Alles auf EINER Ebene! Neuwertiger & energieeffizienter Bungalow in ruhiger Lage!

24640 Schmalfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6473
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24640 Schmalfeld
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    634,75 m²
  • Nutzfläche ca.
    48,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2012
  • Verfügbar ab
    frei nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-70
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2012
  • Gültig bis
    08.11.2022
  • Baujahr
    2012
  • Endenergie­bedarf Wärme
    46,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Primärenergieverbrauch 46,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus für das ganze Leben, in moderner Architektur und auf einem perfekten Grundstück und hinsichtlich der energetischen Herausforderungen perfekt aufgestellt. Was möchte man mehr?!

Sie erreichen diesen hochwertigen Bungalow über die großzügige Auffahrt, auf der ausreichend PKWs Platz finden. Der geräumige Flur (ca.6m²) offeriert einige Möglichkeiten und die Garderobe. Das helle Gäste-WC (ca.3m²) besitzt zudem ein Fenster. Gegenüberliegend befindet sich der HWR (ca.6m²), perfekt für die Waschmaschine & Trockner. Durch die Doppelflügeltür gelangen Sie ins traumhafte und helle Wohn- Esszimmer mit der modernen Küche auf ca.42m². Gemütliches Zusammensein mit der Familie ist hier garantiert. Der Schlafbereich ist von hier zu erreichen und bietet das Schlafzimmer (ca.13m²) und den Ankleidebereich (ca.11m²). Diesen könnte man durch eine Tür kinderleicht z.B. zu einem Büro umwandeln. Das Vollbad (ca.7m²) lässt keine Wünsche offen, ob bodentiefe Dusche oder Doppelwaschbecken, es wurde an alles gedacht.

Im Außenbereich haben Sie durch die geschützte Terrasse die Möglichkeit je nach Wetterlage die Zeit draußen zu genießen. Die Gartenfläche ist optimal geeignet, sei es zum Grillen, Pool oder Trampolin aufstellen. Das Grundstück ist eingewachsen und bietet somit viel Privatsphäre.
Ein Carport könnte die Parkmöglichkeit erweitern und ein Gartenhaus bietet bereits zusätzliche Staufläche, ebenso der Spitzboden. Es wurde an alles gedacht.

Highlights:

- energetische Merkmale vorhanden:
Kerndämmung
3fach verglaste Kunststofffenster
Außenrolläden
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solarthermie
Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss (HomeOffice)
- altersgerechtes Wohnen:
Türbreiten für einen Rollstuhl geeignet
bodengleiche Dusche
Küche
- helle Räume durch bodentiefe Elemente

Kurz: Diese Immobilie bietet sowohl einer kleinen Familie, als auch einem Ehepaar ein tolles neues Zuhause. Auf Komfort und Erholung muss hier in keinem Fall verzichtet werden.

Ausstattung

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 46,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012.

Referenznummer: V6473

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Lage

Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Stadt Kaltenkirchen liegt nur ca. 6 km entfernt und die Autobahn A7 ist mit dem Auto in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Diese wachsende Gemeinde mit viel Nähe zur Natur ist der ideale Ort für die Familie. Hier gibt es Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kaltenkirchen oder Bad Bramstedt und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.schmalfeld.net

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

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