Kapitalanleger aufgepasst ! Vermietetes Einfamilienhaus in Wesernähe

26935 Stadland, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    V6786a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bezirk Hartwarden)
    26935 Stadland
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    417 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.12.2021
  • Gültig bis
    07.12.2031
  • Baujahr
    1999
  • Endenergie­bedarf Wärme
    143,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 143,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage.

Es befindet sich auf einem schönen und pflegeleicht angelegtem 417 m² großen Grundstück.
Mit seinen 123 m² Wohnfläche überzeugt es durch seine offenen und hellen Räume.

Das Haus betreten Sie über den geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite direkt das einladende Wohnzimmer.
Im benachbarten Elternschlafzimmer findet sich reichlich Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das anschließende Duschbad ist zeitlos gefielst und verfügt über ein großes Fenster.
Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls ein geräumiges Gäste-WC sowie die offene Küche mit großem Esszimmer. Hier finden Sie ebenfalls den Kaminofen aus 2006, welcher gerade im Winter eine angenehme Atmosphäre und wärme im Haus verbreitet. Von hier aus gelangen Sie Ideal auf die große Terrasse.

Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. dies verfügt über ein schönes Wannenbad sowie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit getrennten Schlaf- und Wohnbereich. Diese Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer.

Der liebevoll angelegte und zugleich Pflegeleichte Garten bietet einen Idealen erholungsort vom Alltagsstress und rundet diese Immobilie perfekt ab.

Das Haus ist derzeit für EUR 9.600,00 vermietet. Der Mietvertrag wurde 2006 abgeschlossen.

Ausstattung

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 143,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2010.

Referenznummer: V6786

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Rodenkirchen grenzt an die Weser und im Süden an die Kreisstadt Brake. Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Ebenfalls befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Gemeinde Stadland liegt zwischen Unterweser und Jadebusen, geschützt von mächtigen Deichen. Entstanden ist sie im Zuge der Gemeindegebietsreform durch den Zusammenschluss der ehemaligen selbständigen Gemeinden Rodenkirchen, Schwei und Seefeld sowie die Eingliederung der Bauernschaft Kleinensiel, der ehemals selbständigen Gemeinde Esenshamm. In Stadland laden viele Sehenswürdigkeiten zu einem Besuch ein, das Friesendenkmal, de Seefelder Möhl und die St.-Matthäus-Kirche, um nur einige zu nennen.

Alle Orte im Gemeindegebiet haben dörflichen Charakter. Sie bieten Ruhe, Erholung, Beschaulichkeit und ländliche Idylle.Das Gebiet der Gemeinde Stadland beträgt ca. 113 km². Die Einwohnerzahl beläuft sich auf knapp 8.100 Einwohner. Sitz der Gemeinde ist der Ort Rodenkirchen.

Die Städte Oldenburg, Wilhelmshaven, Bremen sowie Bremerhafen sind innerhalb von einer Stunde zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub, FHI Kaltenkirchen

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