Gelegenheit ! Architektenhaus zum Verlieben !

22889 Tangstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6482
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bezirk Wilstedt-Siedlung)
    22889 Tangstedt
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    804 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1979
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.10.2021
  • Gültig bis
    13.10.2031
  • Baujahr
    1979
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    160,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 160,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Architekten Haus zum Verlieben vor den Toren von Hamburg!
In einer ruhigen Wohngegend in "Feldrandlage" gelegen mit liebevoll angelegter Außenanlage nähert man sich dem Grundstück und gewinnt von außen zunächst einen fast unscheinbaren Eindruck.
Nach dem Betreten durch die Eingangstür werden Sie von einem "Wow"-Erlebnis überrascht. Im angrenzenden Windfang mit einliegendem Gäste-WC geht es in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Es folgt das beeindruckende Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich. Weiter im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer.
Durch die großen Fronten der bodentiefen Fenster haben Sie einen unverbaubaren Blick in das Naturschutzgebiet und einen Austritt auf die Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung).
Im Dachgeschoss finden Sie neben der tollen Galerie ein geräumiges und individuell geschnittenes Schlafzimmer. Als Highlight haben Sie versteckt hinter einer Schrankwand Ihr eigenes, luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Kellerbereich befindet sich ein großer Hobbyraum. Der Vorratsraum, der Heizungsraum und der Hausanschlussraum komplettieren das Angebot.
Weitere Highlights:
· Alarmanlage vorhanden
· Fußbodenheizung
· bodentiefe Fenster

Hinweis: Im Keller gibt es Feuchtigkeitsprobleme.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 160,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.

Ausstattung

Referenznummer: V6482

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Tangstedt ist eine Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn in dem rund 6.450 Einwohner leben. Durch mehrere Buslinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Eine Grundschule ist direkt vor Ort und im nahegelegenen Norderstedt ist eine Vielfalt an verschiedenen anderen Schulformen vorhanden. Diese sind durch Schulbusse leicht zu erreichen. Der Wilstedter Sportverein Tangstedt bietet Fußball, Handball, Leichtathletik, Badminton, Volleyball, Kinderturnen, Gymnastik, Judo und Tischtennis an. Zur Naherholung ist die Badestelle "Costa Kisa" an heißen Sommertagen sehr gefragt. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://tangstedt-stormarn.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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