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25782 Tellingstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6274
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25782 Tellingstedt
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    796 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1905
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es gibt Häuser, bei denen spürt man, dass sie eine Seele haben … bei diesem Haus kann man die Seele in jedem Detail erkennen … hier steckt viel Wissen und Lebenserfahrung drin ... da kann ein Jeder den Spaß am Leben erfahren … hier gibt es nur weniges was man als "Standard" bezeichnen kann … jeder Raum ist eine andere Welt und doch ergeben sie ein Bild.
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahre 1905 errichtet. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Holzfenster sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2010 mit Warmwasseraufbereitung.
Egal welchen Raum man betritt, jeder ist ein Erlebnis! Beispielsweise der offene Wohnraum mit seinem Esstisch mit Platz bis zu 12 Gästen für einen gemütlichen Abend, hier kann die heiße Pfanne direkt vom Herd in die Mitte des Tisches gestellt werden, denn diese ist mit Ziegelsteinen versehen und somit nicht nur ein Gestaltungselement, sondern auch eine hitzeresistente Fläche.
In der Küche gibt es zwei Herde und zwei Backöfen - einmal elektrisch und der andere mit Holz befeuert. Für wen Kochen nicht einfach nur Teil der Nahrungsaufnahme ist, sondern ein Lebensgefühl darstellt, der wird es genießen, in dieser Küche wirken zu können, zumal der Holzherd die Möglichkeit bietet, auch mal eine Paella-Pfanne zu nutzen, wenn für mehr Freunde gekocht wird, denn hier ist die Kochfläche groß genug.
Oder sie gehen duschen, hier werden Worte wie "warmer Regen" zu einem Erlebnis, denn das Wasser kommt hier nicht aus einem Edelstahlkopf, sondern es regnet aus einer Kupferrohrspirale auf einen herunter - hier geht der Boden in einem kleinen Bogen in die umgebenden Wände über, denn so entstehen keine Schmuddelecken, sondern das Wasser fließt an den Wänden hinunter bis zur Mitte des Bodens.

Ausstattung

Und die Wahl der Fliesen verstärken das Gefühl, sich an einem besonderen Ort zu befinden, indem die Decke über der Badewanne leicht schräg abgehängt wurde, weil dies ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt und gleichzeitig das Ableiten des Wasserdampfes fördert.
Die obere Etage ist eine Welt für sich. In dieser Ebene wurde der Boden mit Zirbenholz ausgelegt. Hier befindet sich ein Meditationsraum in Richtung der aufgehenden Sonne und ein großer Raum, der bewusst mit einem Holzofen zu beheizen ist. Denn das knisternde Feuer gibt eine andere Wärme in den Raum ab und sorgt zugleich für eine besondere Atmosphäre.
Hier oben gibt es noch ein kleines Gästebad und eine Teeküche, die noch darauf warten, vom neuen Eigentümer gestaltet zu werden.
In einem ca. 40 m² großen Anbau gibt es ein Atelier, welches jedoch mit wenig Aufwand in eine Saunalandschaft oder einen Partyraum oder Jugendzimmer verwandelt werden könnte. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser/Heizung und Strom sind vorhanden. Es gibt zusätzlich die Möglichkeit einen Holzofen einzubauen.
An das Atelier wurde ein längeres Schleppdach angegliedert, welches für eine Sommerküche und eine gemütliche Sitzecke gedacht ist. Hierzu passt der gemauerte Grill und der Pizza/Brotofen, der sich in der Nähe befindet und damit ebenso für gemütliche Tage mit Freunden einlädt.

Referenznummer: V6274

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Tellingstedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und umfasst rund 2.500 Einwohner. Das Dorf liegt nahe der Eider, welche mit 188 km Schleswig-Holsteins längster Fluss ist. Die abwechslungsreiche Flusslandschaft lädt zum Ausspannen jenseits vom Trubel des Alltags ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen und beim Wandern, Radfahren oder auf dem Rücken eines Pferdes die Landschaft genießen. Zudem bietet die Gemeinde mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften nahezu alles für den täglichen Bedarf. Mehrere Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten, sowie eine Schule. Über die B203 gelangt man schnell nach Heide, in die nahgelegene Stadt, sowie auf die A23. Weitere Informationen finde Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.tellingstedt.de/.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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