Flachdachbungalow auf tollem Eckgrundstück

Beschreibung

Dieser schöne Flachdachbungalow aus dem Baujahr 1974 befindet sich auf einem großzügigen eingefriedeten Eckgrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage vom schönen Uetersen.

Das Haus befindet sich in einer schön angelegten Straße und bieten neben einem großzügigen Vorgarten, eine Terrasse mit ca. 20 m² und weitere Gartenfläche auf der Rückseite des Hauses.

Der durchdachte Grundriss teilt sich in die folgenden Räume auf:

- den einladenden Flur
- das Gäste-WC mit Fenster
- die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist
- den großen Wohn- und Essbereich mit einer guten Aufteilung, großen Fensterfronten und dem Zugang zur rückwärtig gelegenen Terrasse sowie dem schönen Kamin
- den drei gut geschnittenen Schlafräumen welche sich alle auf einem Flur befinden
- dem Vollbad mit Fenster

Der Keller bringt neben dem Heizungs- und Tankraum ausreichend Abstellfläche hervor und verfügt zudem über eine Dusche aus dem Baujahr.

Es bedarf einiger Sanierungs-/ Modernisierungsarbeiten um diese Immobilie wieder im vollen Glanz erstrahlen zu lassen.

HINWEIS: Der Keller weißt massive Spuren von Feuchtigkeit bzw. Nässe auf und sollte kurzfristig trockengelegt werden.

Dem Bebauungsplan ist zu entnehmen, dass das Dach auch als Sattel- oder Walmdach ausgebaut werden kann und somit weitere Fläche erschlossen wird.

Der Keller ist zusätzlich über einen Auszugang zu erreichen.

Die Heizungsanlage ist im Jahre 2018 erneuert worden.

Die Garage sowie die davor gelegene Auffahrt bieten zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

FAZIT: Eine Immobilie zum verwirklichen Ihrer Wohnträume.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 132,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2018.

Ausstattung

Referenznummer: V6193

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!