Reetdachhaus zum Verwirklichen !

24558 Wakendorf II, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V4489
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (10801060094)
    24558 Wakendorf II
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    2.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    650 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1871
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,05 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2020
  • Gültig bis
    19.10.2030
  • Baujahr
    1871
  • Endenergie­bedarf Wärme
    296,78 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ganz besondere Immobilie wurde wohl um 1871 errichtet. Auf ca. 2200 m² befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie.

Das Bauernhaus ist in einem guten Zustand. Das Dach wurde regelmäßig gepflegt und geputzt.

Die Kunststofffenster verfügen über Sprossen und sind isolierverglast. Beheizt wird über die Gasheizung (Bj. 1995).

Das EG teilt sich auf in den gemütlichen und großzügigen Dielenbereich und einem Ofen. Von hier aus erreichen Sie in das Gäste-Zimmer, das Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit Dusche. Neben der hellen Landhausküche mit angrenzendem Vorratsraum befindet sich der Wohnbereich. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Über eine Treppe geht es weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Dachstudio und ein Abstellraum.

Im Nebengebäude befindet sich die Heizungsanlage und die Warmwasserspeicher. Genügend Abstellfläche und ein Abstellplatz für ein Wohnmobil sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist liebevoll mit Rasen, Ziersträuchern und kleinen Bäumen angelegt. Eine über ca. 250-300 Jahre alte Hänge-Buche ist ein weiteres Highlight im Garten.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 296,78 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1997.

Ausstattung

Referenznummer: V4489

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Die Gemeinde Wakendorf II liegt im Kreis Segeberg und hat rund 1.300 Einwohner. Die Entfernung von Wakendorf II zur nächst größeren Stadt Norderstedt beträgt etwa 13 km. Die Gemeinde liegt zwischen Henstedt-Ulzburg und Nahe. Das Naturschutzgebiet in der Gemeinde sorgt für eine ruhige und erholsame Wohnlage. Ärzte und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Orten Nahe und Henstedt-Ulzburg, welche mit dem Auto nur ein paar Fahrminuten entfernt sind. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in den umliegenden Orten und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.wakendorf2.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®