Endreihenhaus in guter Lage von Bad Bramstedt

24576 Bad Bramstedt, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6505
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    24576 Bad Bramstedt
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    293 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2022
  • Gültig bis
    02.03.2032
  • Baujahr
    1965
  • Endenergie­bedarf Wärme
    287,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 287,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide Mittelreihenhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem schönen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Bad Bramstedt. Die Fassade der Wetterseite wurde nachträglich gedämmt. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Zweifach verglaste Holzfenster sind verbaut und beheizt wird über die moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher von 2009.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur mit dem abgehenden Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen West-Terrasse, dem Kamin für gemütliche Stunden sowie der offenen Einbauküche aus 2013.

Das Obergeschoss ohne Schrägen bietet den hellen Flur, das 2013 modernisierte Wannenbad, das geräumige Schlafzimmer, ein charmantes Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches zusätzlich ein WC und einen großzügigen Raum bietet.

Der beheizte Vollkeller teilt sich auf in den Flur, den Heizungsraum mit der Gasheizung von 2009 sowie ein weiterer Raum, welcher als Werkstatt genutzt werden kann. Zudem bietet der Keller einen Außenzugang.

Das ca. 293 m² große Grundstück ist ansprechend und pflegeleicht mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden. Zusätzlich bietet der Schuppen genügend Fläche um Gartengeräte unterzustellen.

Fazit: Kleines Endreihenhaus in guter Wohnlage! Ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie! Verwirklichen Sie sich!

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 287,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2009.

Ausstattung

Referenznummer: V6505

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub, FHI Kaltenkirchen

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