TOP! Das besondere Endreihenhaus mit Vollkeller, Garage, Kamin & Wintergarten!

22415 Hamburg, Reiheneckhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben im Architektenhaus, optimal gelegen und mit Platz für die ganze Familie. Entspannung vorm Kamin oder Wintergarten finden, oder Arbeiten im Büro. Alles ohne Dachschrägen, alles zum Greifen nah.

Dieses im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Endreihenhaus besticht durch seine besondere Bauart und der Schaffung von maximaler Wohnfläche. Durch die Erweiterung durch den beheizten Wintergarten (1989) und den vorhandenen Vollkeller wurde an alles gedacht.

Über den Windfang (ca. 3m²) für die Garderobe erreichen Sie sowohl das Gäste-WC (ca.2m²) als auch die Diele (ca.9m²) mit dem Zugang zur Küche (ca.7m²). Diese wurde ca. 2005 modernisiert und besitzt neben einem großen Fenster auch eine Durchreiche zum Esszimmer (ca.10m²). Der Essbereich ist zum großzügigen Wohnzimmer (ca.30m²) abgesetzt und perfekt für gemütliche Abende. Als besonderes Highlight besticht hier die geöffnete Decke bis zur Lichtkuppel. Über die großen Fensterelemente gelangen Sie in den modernen Wintergarten mit Kamin und Zugang zum sehr ansprechenden Garten.
Das Obergeschoss offeriert mit dem imposanten Elternschlafzimmer (ca.26m²) und der großen Fensterfläche ein besonderes Flair. Dieser Raum wäre zudem auch teilbar und der Balkon lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus stehen neben den zwei Kinderzimmern (ca.8m² & 12m²) auch das Vollbad (ca,5m²) mit Badewanne und Dusche auch ein separates WC (ca.2m²) zur Verfügung.
Im Vollkeller wurde ein weiteres (Jugend-)Zimmer mit Pantry-Küche geschaffen. Alternativ könnte dies auch ein Büro sein. Der HWR, das Lager und der Vorraum mit Außenzugang komplettieren diese Ebene.
Der wundervoll gestaltete Garten ist pflegeleicht angelegt und die zugehörige Garage komplettieren das Angebot.

Highlights:

- keine Dachschrägen
- Wintergarten aus Alu & Glasdach (VSG)
- 2fach verglaste Fenster
- Außenrolläden vorne
- Keller mit Pantry-Küche
- Küche aus 2005
- Glasfaseranschluss
- 2 Kamine
- Dacheindeckung aus 2015

SIE haben es sich verdient!

Ausstattung

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 160,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.

Referenznummer: V6139

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Team Hamburg-Nord
Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
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Lage

Langenhorn liegt im Norden von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Hummelsbüttel und Fuhlsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Rund 45.000 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 14 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen der U1 sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die Bebauung in Langenhorn ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern in Fachwerk- oder Reetdachbauweise mit Gärten und Pferdekoppeln. Die in Langenhorn ansässige Asklepios Klinik Nord ist mit 1.500 Betten Hamburgs größte Klinik. Natur und Naherholung findet man z.B. entlang des Flusses Tarpenbek oder in der Naturlandschaft Raakmoor, eines der Hamburger Naturschutzgebiete. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/hamburg-nord/langenhorn/

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