Großzügiges 5 Zi.-Endreihenhaus mit Vollkeller in Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V0422
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    226 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Gesamtfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.04.2022
  • Gültig bis
    05.04.2032
  • Baujahr
    1981
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    190,06 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 190,06 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige und sehr gut aufgeteilte Endreihenhaus wurde 1981 massiv erbaut und ist sehr ruhig gelegen. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Kunststofffenster aus dem Jahre 2013 sind isolierverglast. Teilweise gibt es Außenrollläden. Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird über die Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2018.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den geräumigen hellen Flur mit Platz für die Garderobe, das Gäste-WC, eine funktionelle helle Einbauküche aus dem Jahre 2018 sowie das interessant und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer hat ein Kaminofen und bietet Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss ohne Schrägen bietet den Flur, ein Vollbad mit Dusche und Wanne sowie zwei sehr gut geschnittene Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon.
Weitere Fläche befindet sich im Dachgeschoss. Der großzügige Bereich hat eine Größe von ca. 35 m² und kann bei Bedarf geteilt werden.
Der Vollkeller bietet viel Nutzfläche und Platz für Ihr Hobby. Der Keller teilt sich auf in den Flur, den Heizungsraum, zwei weitere Räume und den Waschraum. Der Keller ist beheizt und verfügt über ausreichend Steckdosen sowie über einen TV-Anschluss.
Der Garten verfügt über eine Terrasse zum gemütlichen Verweilen.

Ausstattung

Referenznummer: V0422

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®