Großzügiges 5 Zi.-Endreihenhaus mit Vollkeller in Kaltenkirchen
24568 Kaltenkirchen, Reiheneckhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDV0422
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse24568 Kaltenkirchen
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Wohnfläche ca.94 m²
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Grundstück ca.226 m²
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Nutzfläche ca.78 m²
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Gesamtfläche ca.122 m²
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Zimmer5
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Baujahr1981
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Käuferprovision3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis429.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum06.04.2022
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Gültig bis05.04.2032
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Baujahr1981
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Endenergieverbrauch Wärme190,06 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses geräumige und sehr gut aufgeteilte Endreihenhaus wurde 1981 massiv erbaut und ist sehr ruhig gelegen. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Kunststofffenster aus dem Jahre 2013 sind isolierverglast. Teilweise gibt es Außenrollläden. Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird über die Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2018.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den geräumigen hellen Flur mit Platz für die Garderobe, das Gäste-WC, eine funktionelle helle Einbauküche aus dem Jahre 2018 sowie das interessant und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer hat ein Kaminofen und bietet Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss ohne Schrägen bietet den Flur, ein Vollbad mit Dusche und Wanne sowie zwei sehr gut geschnittene Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon.
Weitere Fläche befindet sich im Dachgeschoss. Der großzügige Bereich hat eine Größe von ca. 35 m² und kann bei Bedarf geteilt werden.
Der Vollkeller bietet viel Nutzfläche und Platz für Ihr Hobby. Der Keller teilt sich auf in den Flur, den Heizungsraum, zwei weitere Räume und den Waschraum. Der Keller ist beheizt und verfügt über ausreichend Steckdosen sowie über einen TV-Anschluss.
Der Garten verfügt über eine Terrasse zum gemütlichen Verweilen.
Ausstattung
Referenznummer: V0422
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten

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NameHerr Timo Drews
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FirmaFHI Kaltenkirchen
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AdresseFriedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 4191 72262-22