Fast wie ein Einzelhaus – lichtdurchflutetes Endreihenhaus mit zwei Terrassen

24568 Kaltenkirchen, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Keanu Templin, FHI Kaltenkirchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    V2336
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    390 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1999
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.05.2020
  • Gültig bis
    25.05.2030
  • Baujahr
    1999
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichtete Endreihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kaltenkirchen. Beheizt wird die Immobilie über die Fernwärmeanlage mit Warmwasseraufbereitung.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die Diele mit direktem Zugang zu dem Duschbad. Des Weiteren gelangen Sie in den offen gestalteten Küchenraum mit Vollholzeinbauküche und in den angrenzenden, durch den Erker stets lichtdurchfluteteten, Essbereich. Folgend gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches zudem über einen Zugang von der Diele verfügt. Der gesamte Wohn- und Essbereich erhielt in 2018 einen neuen Laminatboden und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-West Terrasse und das pflegeleicht angelegte Grundstück.

Die Echtholztreppe ermöglicht Ihnen den Zugang zu dem Obergeschoss, welches sich in den Flur, das Vollbad mit Fenster und das sehr großzügige Schlafzimmer aufteilt. Ebenso beherbergt das Obergeschoss zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer anbieten. Abschließend gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen einen weiteren Raum mit ausreichend Grundfläche zur Verfügung stellt.

Der beheizte Vollkeller bietet Ihnen neben dem ausgebautem Dachgeschoss weitere Nutzflläche und teilt sich auf in den Wasch- und Heizungsraum, den geräumigen Abstellraum sowie einen Hobbyraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den zu der Immobilie gehörenden Außenstellplatz.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 120,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.

Ausstattung

Referenznummer: V2336

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Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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