Schönes Mittelreihenhaus in Bestlage von Henstedt-Ulzburg

Beschreibung

Willkommen in diesem einzugsbereiten und modernen Mittelreihenhaus mit Dachstudio. Errichtet wurden das Mittelreihenhaus im Jahr 1993 inkl. toller Highlights.

Das in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus steht auf einem ca. 121m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1993 fertiggestellt. Es verfügt über 3 Zimmer & ca. 82m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Zusätzlich befindet sich ein großzügiges und wohnlich ausgebautes Studio (ca. 10m²) im Spitzboden.

Vom Windfang gelangt man sowohl in einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie in den langen Flur des Erdgeschosses. Von hier gelangen sie wunderbar in das kleine Gäste-WC, in die geräumige Küche sowie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit einer aus dem Baujahr stammenden Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist im Essbereich gefliest und im Wohnbereich mit Parkettboden versehen. Ideal ist hier die große Fensterfront, die viel Licht spendet.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches sich in zwei geräumige Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne sowie separater Dusche aufgliedert.
Im Dachgeschoss befindet sich der wohnlich ausgebaute Spitzboden. Dieser Bereich ist ebenfalls über eine Holztreppe zu erreichen.

Die sonnige Terrasse, die Sie über das Wohnzimmer erreichen, lädt zum Entspannen an warmen Sommertagen ein. Der kleine, aber schöne Garten ist pflegeleicht angelegt.

Das Dach des Hauses ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr.

Zu dem Haus gehört eine geräumiges Carport, welche im Grundbuch mit einem eigenen Flurstück versehen ist. Ferner erwerben Sie 1/8 an der Verkehrsfläche (779m²), welche zu den Garagen führt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 85,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1993.

Ausstattung

HINWEIS: Der Energieausweis basiert auf den Verbräuchen der letzten 3 Jahren und bezieht sich somit auf die Nutzung der Heizungsanlage aus dem Jahre 1993. Diese wurde im Dezember 2021 durch eine neue Anlage ersetzt.
Referenznummer: V6656

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