**Zentrumsnah**Kleines Mittelreihenhaus mit Wintergarten und Vollkeller

Beschreibung

Sie wünschen sich eine Immobilie, welche in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg liegt, Gartenfläche bietet, aber nicht zu groß ist. Dann möchten wir Ihnen dieses kleine und gepflegte Mittelreihenhaus anbieten.

Das in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus steht auf einem ca. 242 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1959/60 fertiggestellt. Es verfügt über 4 Zimmer und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1979. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Das Satteldach ist mit Eternitpfannen versehen und die Fenster sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff.

Vom Windfang gelangt man ins helle Gäste-WC mit Fenster. Die Diele verfügt über die Holztreppe zum Obergeschoss, den Zugang in die Küche sowie in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Die geräumige Küche verfügt über alle notwendigen Geräte. Die Essecke und das Wohnzimmer sind mit Laminat versehen und führen Sie direkt in die geschlossene und überdachte Terrasse. Ein kleiner separater Abstellraum auf der Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches sich in drei Schlafzimmern und einem Wannenbad aufgliedert. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Balkon.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein und der kleine, aber schöne Garten ist pflegeleicht angelegt.

Das Mittelreihenhaus verfügt ebenfalls über einen geräumigen Vollkeller mit ausreichend Nutzfläche. Dort befindet sich die Heizungsanlage mit Öltank (3.200 Liter) sowie der Hauswirtschaftsraum. Weitere Räume bieten Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot mit einem netten Vorgarten und einem festen PKW-Stellplatz.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 236,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1979.

Ausstattung

Referenznummer: V6737P

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Team Kaltenkirchen
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