Toll gelegenes Mittelreihenhaus für die große Familie in Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V3021
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    157 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Gesamtfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2022
  • Gültig bis
    31.01.2032
  • Baujahr
    1985
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    68,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 68,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1985 Stein auf Stein errichtet. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Holzfenster sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 1999 mit Warmwasseraufbereitung.
Sie betreten das Reihenhaus und gelangen in den Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Vom Flur gehen Sie weiter zur hellen Küche, in der auch ein kleiner Esstisch Platz hat. Aus dem Eingangsbereich begeben sie sich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt und einen Zugang zur Terrasse bietet.
Der Treppenaufgang besticht durch freundliche Farben, die dem Haus einen individuellen Charme verleiht. Angekommen im Dachgeschoss, befindet sich dort ein Flur, ein freundliches Vollbad mit hellen Fliesen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei weitere halbe Zimmer. Das geräumige Dachstudio verfügt über Heizkörper und bietet einen optimalen Raum zum Verweilen.
In einem separaten Hauswirtschaftsraum befinden sich die Heizungsanlage und Abstellfläche sowie Anschluss Möglichkeiten für u.a. die Waschmaschine.
Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine schöne in Natursteinoptik gehaltene große Terrasse in sonniger West-Lage.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 68,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.

Ausstattung

Referenznummer: V3021

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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