Mittelreihenhaus mit viel Platz in ruhiger – zentraler Lage

24568 Kaltenkirchen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5146
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2020
  • Gültig bis
    13.05.2030
  • Baujahr
    1978
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    220,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1978 Stein auf Stein errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und Holzfenster sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Ölheizung aus 2017 mit Warmwasseraufbereitung.

Sie betreten das Reihenhaus und gelangen in den Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Aus dem Eingangsbereich begeben sie sich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt.

Die helle Küche, besticht durch zeitgenössisches Design und Markengeräten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, das Vollbad mit hellen Fliesen, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das geräumige Dachgeschoss ist in zwei Räume aufgeteilt. Beide verfügen über Heizkörper und bieten weitere Fläche zum Verweilen.

Im Keller steht eine großzügige Nutzfläche zur Verfügung. Diese umfasst einen Flur, einen praktischen Vorratsraum und den gepflegten Heizungs-/Waschraum sowie zwei weitere Hobbyräume.

Hinweis: Im Vollkeller gab es Feuchtigkeitsprobleme, um diese einzudämmen wurde ein Ionisierungsgerät im Jahre 2019 verbaut.

Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine tolle Terrasse in Westlage.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 220,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.

Ausstattung

Referenznummer: V5146

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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