Für die große Familie ! Mittelreihenhaus mit Dachstudio und Vollkeller in Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5555
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    81,67 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2020
  • Gültig bis
    21.12.2030
  • Baujahr
    1994
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    123,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1994 Stein auf Stein errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Gasheizung aus 1994 mit Warmwasseraufbereitung. In diesem Jahr wurde der Warmwasserspeicher erneuert.

Sie betreten das Reihenhaus und gelangen in den Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Aus dem Eingangsbereich begeben sie sich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt.

Die helle Marken-Küche, besticht durch zeitgenössisches Design und der Kochinsel.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, das Wannenbad mit hellen Fliesen, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das geräumige Dachstudio (ca. 27 m²) verfügt über Heizkörper und bietet einen optimalen Raum zum verweilen. In einem separaten Abstellraum befindet sich die Heizungsanlage.

Im Keller steht eine großzügige Nutzfläche zur Verfügung.

Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine tolle Terrasse in Westlage.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 123,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1994.

Ausstattung

Referenznummer: V5555

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®