Aufgepasst ! Resthof mit 3 Einheiten auf 2.5 ha Grundstück in Nützen !

24568 Nützen, Resthof zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6134
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    24568 Nützen
  • Wohnfläche ca.
    284 m²
  • Grund­stück ca.
    25.451 m²
  • Nutzfläche ca.
    459 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,20 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.199.900 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2022
  • Gültig bis
    03.04.2032
  • Baujahr
    1900
  • Endenergie­bedarf Wärme
    185,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 185,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses teilweise modernisierungs-/sanierungsbedürftige Anwesen wurde wohl um 1900 errichtet und bietet viel Potenzial zur Selbstverwirklichung.

Das Grundstück bietet mit Sagenhaften ca. 25.000 m² viele Möglichkeiten. Auf einer Koppel ist ausreichend Platz für Pferde und der eigene kleine See bietet die Möglichkeit die Seele zu entspannen.

Die Highlights zusammengefasst:

- Drei Einheiten:
-- EG Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche
---- DG Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche (derzeit vermietet- nach Absprache verfügbar)
------- EG Wohnung (Erweiterung) mit ca. 53 m² Wohnfläche.

- zwei im Jahre 2014 + 2019 erneuerte Gas-Thermen
- Vielseitig nutzbar
- drei Einzelgaragen

über 400 m² großes Nebengebäude

Weiteres zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den schematischen Grundrissen.

Ausstattung

Referenznummer: V6134

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Gemeinde Nützen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 1.200 Einwohner. Die drei Ortsteile Nützen, Kampen und Springhirsch verfügen über einen guten Verkehrsanschluss. Die Autobahn erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Außerdem verfügt nützen über eine Verbindung an die AKN Linie A1, von der aus man in ca. 1 Stunde zum Hamburger Hauptbahnhof gelangt. Freizeitmöglichkeiten bieten der ansässige Turn- und Sportverein, sowie ein Tennisverein. Zudem bieten die vielen Wiesen und Wälder große Flächen für Jogger und Spaziergänger. Ein Kindergarten und eine Grundschule vervollständigen das Angebot. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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