HIER finden Sie Platz! Großes Zweifamilienhaus mit Feldrandblick, Kamin und Vollkeller!

25557 Gokels, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6583
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Bezirk Ohrsee)
    25557 Gokels
  • Wohnfläche ca.
    297,85 m²
  • Grund­stück ca.
    1.009 m²
  • Nutzfläche ca.
    169,05 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1978 & 2003
  • Verfügbar ab
    frei nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2022
  • Gültig bis
    23.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Endenergie­bedarf Wärme
    216,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 216,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HIER finden Sie ausreichend Platz, zum Wohnen, Arbeiten, Erholen...Leben! Und das mit Feldrandblick, Doppelgarage, Dachterrasse und vielem mehr!

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und um den Dachgeschossausbau 2003 erweitert. Dadurch wurde noch einmal großzügige Wohnfläche geschaffen. Dadurch eignet sich dieses Haus speziell für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder platzraubende Hobbys. Passend hierzu steht Ihnen eine Vielzahl an Stellplätzen für Autos zur Verfügung (Doppelgarage & 3 Carports) und der großzügige Teilkeller zur Verfügung.

Sie erreichen über die Diele den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie die Küche mit Essbereich und Tresen und als Highlight den gemütlichen Wintergarten zum Essen und genießen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit weiterem Essbereich und den tollen Kamin für gemütliche Abende. Für die Gäste steht ein eigenes Duschbad und Gästezimmer zur Verfügung. Überdies finden Sie ebenfalls ein Büro (Glasfaseranschluss vorhanden!) bzw. Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vor. Komplettiert wird diese Etage durch das Wannenbad mit Fenster.
Über die massive Treppe erreichen Sie die Einliegerwohnung mit eigener Küche, Abstellraum und Vorflur. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und das tolle Wohnzimmer mit Weitblick! Die Dachterrasse und der Balkon sind echte Highlights, perfekt zum Entspannen. Zusätzlich haben Sie im Dachgeschoss noch ein Gäste-WC und abgetrenntes Gästezimmer.
Im Kellergeschoss findet jedes Hobby seinen Freiraum, ebenfalls zum Einlagern und Waschen steht hier ausreichend Platz zur Verfügung.

Im Außenbereich haben Sie ebenfalls alle Möglichkeiten, ob Grillen auf der Terrasse, spielen im Garten oder basteln am Auto.

Lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 216,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1976 & 1992.

Referenznummer: V5683

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Gemeinde Gokels besteht aus den Ortsteilen Ohrsee und Gokels, die bis 1938 eigenständige Gemeinden waren. An der Ortsgrenze zur Gemeinde Thaden befindet sich eine Ferienhaussiedlung mit mehr als 40 Wohneinheiten, die überwiegend von Hamburgern bewohnt wird und daher den Namen "Klein Hamburg" erhalten hat. Der Ortsteil Ohrsee wurde bereits 1281 in den Kirchenbüchern urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Gokels ist 1.064 ha groß und hat z.Zt. knapp 600 Einwohner.

Gokels liegt in einer reizvollen Landschaft, die durch die vorletzte Eiszeit entstanden ist. Die bewaldeten Hügel der Altmoränen um den Vossberg, in denen noch zahlreiche Großsteingräber (Hünengräber) an die Anfänge der Besiedelung erinnern, und die Niederungen an der Haner-Au wurden im Jahr 2000 zum Landschaftsschutzgebiet erklärt.
Etliche Vereine gibt es im Ort, von denen sich die Kyffhäuserkameradschaft, die Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, das Deutsche Rote Kreuz und die Gemeinde selbst unter dem Dach der "Vereinigten Vereine" zusammengeschlossen haben, um gemeinsam Veranstaltungen zu organisieren. Auf die Nachwuchsförderung legen der Sportverein, die Kyffhäuserkameradschaft und die Jugendfeuerwehr besonderen Wert. https://www.gokels.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

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