TOP Zweifamilienhaus im Grünen mit Doppelgarage, Kamin, Vollkeller und tollem Flair!

24616 Hasenkrug, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6003
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    24616 Hasenkrug
  • Wohnfläche ca.
    199,56 m²
  • Grund­stück ca.
    1.010 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    frei nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2021
  • Gültig bis
    15.04.2031
  • Baujahr
    1980
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    148,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Platz für die ganze Familie im Mehrgenerationenhaus oder "nur" großzügig wohnen?! Hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 fertiggestellt und weißt bereits eine Kerndämmung auf. Überdies stehen tolle Highlights wie Fußbodenheizung (Erd- und Obergeschoss), Vollkeller und Doppelgarage zur Verfügung.

Über die bereits erneuerte Haustür gelangen Sie in den gemeinsamen Flur (ca.10m²) zu den Wohneinheiten und dem Keller. Die Wohneinheit im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele (ca.11m²), welche alle Räume bequem erreichen lässt. Das helle Schlafzimmer (ca.17m²) besitzt einen eigenen Zugang zur Morgenterrasse. Das angrenzende Kinderzimmer (ca.12m²) kann auch problemlos als Büro genutzt werden. Die tolle Küche (ca.10m²) besticht mit einer Sitzmöglichkeit und einem Austritt in den Garten. Das Vollbad (ca.7m²) & das WC (ca.2m²) sind räumlich getrennt absolut funktional. Als Highlight steht im großen & hellen Wohn- Esszimmer (ca.46m²) neben dem Kamin auch ein abtrennbarer Raum (Esszimmer) zur Verfügung.
Die obere Wohneinheit ist identisch von den Räumlichkeiten aufgebaut, zudem wurden 2006/2007 das Badezimmer & die Küche erneuert. Das Schlafzimmer (ca.13m²), das Kinderzimmer (ca.9m²) und das Wohnzimmer (ca.28m²) werden durch die Diele (ca.10m²), das Vollbad (ca.5m²), das WC (ca.2m²) und die Küche (ca.7m²) komplettiert. Auch hier steht im Wohnzimmer ein Kaminofen (2015) zur Verfügung. Die große Loggia lädt zum Verweilen ein.
Der Vollkeller besticht durch die Sauna und viel Platz!

Im Außenbereich befindet sich die geräumige Doppelgarage, welche zusammen mit den Außenstellplätzen Platz für die ganze Familie bereitstellt. Der Garten bietet für alle Anlässe die richtige Sitzmöglichkeit, vom überdachten Freisitz, der Grillecke, der Terrasse mit Markise bis hin zur gepflegten Rasenfläche mit Mähroboter!

Highlights:

Solarthermie
3 Kamine
Fußbodenheizung
Ausbaureserve
Brunnen
sehr gepflegt

Ausstattung

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 148,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Referenznummer: V6003

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Hasenkrug ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg und liegt etwa 8 km nördlich von Bad Bramstedt und 12 km südwestlich von Neumünster in ländlicher Umgebung. Östlich von Hasenkrug verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg. Der Bahnhof in Brokstedt und die Haltestellen der AKN in Bad Bramstedt und Neumünster verbinden Hasenkrug mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die Wiemersdorfer Au verläuft durch die Gemeinde und lädt zur Naherholung ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.gemeinde-hasenkrug.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®