*CHANCE* BAUPLATZ UND KAPITALANLAGE!

24643 Struvenhütten, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5501
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    24643 Struvenhütten
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    2.459 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    169 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1914
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    frei verfügbar
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2022
  • Gültig bis
    09.04.2032
  • Baujahr
    1914
  • Endenergie­bedarf
    103,01 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,01 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen!

Angeboten wird hier eine attraktive Kapitalanlage mit 2 vermieteten Wohneinheiten mit einem Bauplatz auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Zum Bauplatz: Hier lässt sich Ihr Wohntraum verwirklichen oder eine weitere Kapitalanlage bauen!
Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Angefragt wurde die Bebauung von einem Doppelhaus (16m x 11m) sowie von einem Einfamilienhaus im Verbund ( 15m x 10m). Hierfür muss beachtet werden, dass das vorhandene Büro-/Betriebsgebäude abgerissen werden muss.

Zur Kapitalanlage: Das attraktive und modernisierte Zweifamilienhaus besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das Erdgeschoss wurde umfassend 2012/2013 saniert und das Dachgeschoss wurde zwischen 2012 und 2020 ebenfalls umfassend saniert.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist zu einer Netto-Kalt-Miete von 670,00EUR (8.040EUR p.a.) und
Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist einer Netto-Kalt-Miete von 720,00EUR (8.640EUR p.a.) vermietet.

Diese Immobilie bietet also nicht nur die Chance eines guten Investments sondern zugleich bietet es Ihnen auch noch die Möglichkeit durch einen Neubau Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Ausstattung

Referenznummer: V5501

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Stuvenhütten ist eine Gemeinde des Kreises Segeberg, in der rund 1.000 Einwohner leben. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Fußballverein, ein Reitsportverein sowie ein Freibad zur Verfügung. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und dadurch ein guter Wohnort mit ruhiger Lage. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.stuvenhütten.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub, FHI Kaltenkirchen

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