***Bis zu 6 Garagen in Wellingsbüttel***

22391 Hamburg, Einzelgarage zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6448a
  • Objekttypen
    Einzelgarage, Parken
  • Adresse
    (Bezirk Wandsbek)
    22391 Hamburg
  • Vermietbare Fläche ca.
    100 m²
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Achtung: Für Kapitalanleger oder Eigennutzer interessant!***

Angeboten werden bis zu 6 Einzelgaragen in einer Garagenanlage (insgesamt 8 Garagen in Reihe nebeneinander liegend). Die Garagen können im Paket oder auch einzeln erworben werden.

Die Garagen befinden sich zentral gelegen im westlichen Wellingsbüttel. Sie gehören zu einer Eigentümergemeinschaft mit einer Wohnanlage, bestehend aus 16 Wohneinheiten und liegen auf dem hinteren Grundstücksbereich nicht sichtbar von der Straße.

Der Platz in einer Einzelgarage ist ausreichend für einen normalen Fahrzeugtyp. Die Garagen lassen sich jeweils über ein Stahlschwingtor manuell öffnen.

Das monatliche Hausgeld für alle 6 Garagen beträgt EUR 178,29 davon werden EUR 62,50 der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Die Rücklage für die Tiefgaragenanlage beträgt zum 31.12.2020 EUR 11.0798,39.

Hinweis für Kapitalanleger: Derzeit sind 5 von 6 Garagen vermietet. Der Mietpreis beträgt aktuell monatlich EUR 40,00 je vermietete Garage. Die IST-Mieteinnahme beläuft sich demnach auf EUR 2.400,00 p.a.. Mietsteigerungspotential ist durch eine langfristige Vermietung und bei einer Vollvermietung der Garagen vorhanden!

Weitere Informationen sind im Exposé enthalten. Fordern Sie dieses gern bei uns an.

Ausstattung

Referenznummer: V6448a

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.

Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dirk Otto, FHI Ost

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