Anlageobjekt: An der Trave!

23795 Bad Segeberg, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6856
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    23795 Bad Segeberg
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    5.293 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    114.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2017
  • Gültig bis
    17.12.2027
  • Baujahr
    1984
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    104,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 104,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sicher ist sicher! Ihre Anlage in stürmischen Zeiten.

Diese vermietete kleine Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen eine gute Rendite.
Die Miete inklusive des Stellplatzes beträgt EUR 4.920,00 pro Jahr. Der Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Die übliche Kaution wurde hinterlegt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und verfügt über ein grünes Umfeld. Das Apartment wurde renoviert und frisch gestrichen und befindet sich in einem optisch guten Zustand.
Der Balkon hat ein Abstellabteil und ist Richtung Süden ausgerichtet und wurde bereits saniert.

Die Details
- Wohnung mit ca. 36 m²
- Baujahr des Hauses 1984
- Balkon mit Südausrichtung
- 2. Obergeschoss
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten
- EUR 4.920,00 p.a. Miete
- Hausgeld EUR 113,00 monatlich
- gute Hausverwaltung mit Hausmeister
- kein Treppendienst erforderlich
- angenehmes Mietverhältnis
- anteilige Instandsetzungsrücklage 2020 EUR 2.683,93

Ausstattung

Referenznummer: V6856

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Team Bad Oldesloe
Hindenburgstraße 10 in 23843 Bad Oldesloe
04531 / 89 26 50
oldesloe@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Kreisstadt Bad Segeberg ist über die Landesgrenzen hinaus für die jährlich stattfindenden Karl-May-Festspiele und sein Wahrzeichen den Kalkberg bekannt.

Das ganze Jahr über wird den ca. 17.000 Einwohnern und zahlreichen Touristen ein buntes Kulturprogramm geboten.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bad Segeberg bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Bahnanbindung und Busverbindungen sind hervor-
ragend und bringen Sie zu allen Städten und Gemeinden der Umgebung. Auch die medizinischen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind alle Arten von Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen.
Ein großes Möbelhaus rundet das Angebot ab.

Bad Segeberg bietet Ihnen sehr ansprechende Naherholungsgebiete rund um den Großen Segeberger See, den Ihlsee und die Trave.

Das Grundstück liegt im nördlichen Teil in der Nähe zum Ihlsee und der Trave. Die Umgebung ist wohnlich und naturnah geprägt.

Entfernungen:
Landeshauptstadt Kiel ca. 50 km
Lübecker Innenstadt ca. 31 km
Hamburger Flughafen ca. 45 km
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.bad-segeberg.de
www.karl-may-spiele.de
www.noctalis.de
www.segeberg.info

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Olaf Dittmer, FHI Bad Oldesloe

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