Vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz als Kapitalanlage

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet im 4. Stock des Objektes und ist leicht über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Lage. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 347 Einheiten.

Die Wohnung hat einen gut geschnittenen und hellen Wohn- / Essbereich, welchen man über den Flur erreicht. Sowohl die geflieste Küche als auch das gut geschnittene Schlafzimmer gehen vom Wohn-/Essbereich ab. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne geht vom Flur ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz, welche derzeit für EUR 45,00 vermietet ist, gehört ebenfalls zu dieser Kapitalanlage dazu.

Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 203,31 und enthält eine Rücklagenzuführung von EUR 42,08.

Die Miete von EUR 645,45 setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von EUR 450,45, der Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 45,00 sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,00.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Ausstattung

Referenznummer: V6766

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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