Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6623P
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    71,21 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,13 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    71,21 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2014
  • Gültig bis
    06.04.2024
  • Baujahr
    1968
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    115,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 115,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968. Die Wohnanlage Nr. 15-17 besteht aus insgesamt 33 Wohnungen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme aus dem Jahre 2001.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für die Garderobe, einen Separaten Abstellraum, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Wannenbad, die Einbauküche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Räume sind hell mit Laminat und Teppich ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Vollendet wird das Angebot durch den Kellerraum und einen Stellplatz (dieser ist nicht fest zugeordnet), sowie Trocken- und Fahrrad-Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Somit lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Freizeitaktivitäten problemlos erreichen.

Hinweis:
Das Objekt ist vermietet. Die Monatliche Kaltmiete beträgt EUR: 562,50.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2019 für die Wohnung derzeit EUR 319,00 monatlich (inkl. EUR 37,00 Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklagen waren am 31.12.2019 bei EUR 133.511,16. Anteilig für diese Wohnung: EUR 5.922,80.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 115,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Ausstattung

Referenznummer: V6623P

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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