Ihre neue Kapitalanlage! vermietete 3-Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage inkl. Stellplatz

24568 Kaltenkirchen, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6776
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    73,65 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    73,65 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.11.2014
  • Gültig bis
    09.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    187,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 187,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Werden Sie Eigentümer einer Wohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.

Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge.
Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer, wie auch durch Mieter bewohnt.

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich gemäß des beigefügten Grundrisses auf.

Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:

- gute Raumaufteilung
- stadtnahes Wohnen
- gepflegter Gesamteindruck
- sonniger Balkon

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.

---Wir weisen daraufhin, dass die hier angebotene Wohnung ausschließlich vermietet verkauft wird---

Die jährliche Nettogesamtmiete beläuft sich auf 6.624,00 für die Wohneinheit sowie EUR 240,00 für den Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 351,33.

An den Rücklagen und Kosten "Garage" sind nur die Garageneigentümer beteiligt.
An den Rücklagen/Kosten "Fahrstühle" sind nur Wohnungseigentümer beteiligt, dessen Einheit über ein Fahrstuhl im Treppenhaus verfügt,
ausgenommen sind die Wohnungen im Hochparterre.
Werden Sie Eigentümer einer Wohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.

Hinweis: Die letzte Mieterhöhung wurde am 1.6.2019 durchgeführt. Somit ist hier eine Anpassung der Miete gem. § 558 Abs. 3 BGB möglich.

Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 187,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Ausstattung

Referenznummer: V6776

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Die Eigentumswohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Kaltenkirchen und das Zentrum erreicht man in nur 10-15 Gehminuten.Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub, FHI Kaltenkirchen

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