Neuwertige Wohnanlage mit guter Rendite in begehrter Lage von Drage / Nordsee

25878 Drage, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5564a
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (10801054023502)
    25878 Drage
  • Wohnfläche ca.
    584 m²
  • Grund­stück ca.
    2.700 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    584 m²
  • Zimmer
    24
  • Baujahr
    2014
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    keine mietfreie Übergabe
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus KfW-55

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.12.2011
  • Gültig bis
    02.12.2021
  • Baujahr
    2014
  • Endenergie­bedarf Wärme
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neuwertige Wohnanlage besteht aus 8 Wohneinheiten, die sich auf 2 Reihenbungalows verteilen mit jeweils 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat etwa 73 m² Wohnfläche.

Die massive Bauweise ist mit dunklem Mauerstein, anthrazitfarbenem Walmdach aus Betonpfannen und hellgrauen Kunststofffenstern und Eingangstüren modern gehalten.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
- moderne Bauweise
- Walmdach mit Brettbindern, nicht ausbaufähig
- Gartenterrasse mit Abstellraum
- Gartenterrassen sind durch die Aufteilung gut zu nutzen, ohne direkten Kontakt zum Nachbarn
- funktionale Einbauküchen im zeitlosen Design
- Duschbäder barrierefrei mit dunklen Fliesen und hellen Objekten
- Hauswirtschaftsraum
- wertige Fußbodenbeläge
- weiße hochwertige Innentüren
- begehrte, ruhige und grüne Wohnlage
- eine zentrale Wärmeversorgung über Biomasse
- sehr gute Vermietbarkeit gegeben
- die Wohnungen eignen sich für Singles, Paare, kleine Familien und besonders auch für Senioren

DIE DATEN
- die jährliche Kaltmiete beträgt EUR 52.260,00
- die Wohnanlage ist nicht nach WEG aufgeteilt
- eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden, die Anlage gehört einem Eigentümer

MEIN TIPP
Die Wohnanlage besticht nicht nur durch die traumhafte Lage und hochwertige Ausstattung, auch die gute Vermietbarkeit und die junge Bauweise sind ein Primainvestment für die Zukunft.

Ausstattung

Referenznummer: V5564

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Lage

Drage – Nordseeluft, grüne Wiesen, Weitblick und absolute Ruhe, hier wohnt und lebt es sich richtig gut.

Drage (niederdeutsch: Draag) ist eine Gemeinde an der Eider im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Wie in den meisten Dörfern in Stapelholm steht auch in Drage eine Bauernglocke, die als Ruf- oder Warnsignal eingesetzt wurde.

Das idyllisch gelegene und von Landwirtschaft geprägte Dorf liegt an der Eider im Kreis Nordfriesland. Die mehr als 40 reetgedeckten Häuser machen den besonderen Reiz des liebevollen Dorfes aus. Eine Badestelle mit Sandstrand und Liegewiese, eine Slipanlage und eine Kanuanlegestelle befindet sich am Eiderufer. Über die Schleuse Nordfeld können Fußgänger und Radfahrer direkt nach Dithmarschen übersetzen.

Drage liegt etwa 45 Autominuten von St. Peter Ording mit seinen weißen Stränden entfernt, für eine Fahrt nach Hamburg reichen 90 Autominuten aus, Friedrichstadt ist in unmittelbarer Nähe zu finden und auch Husum und Heide sind schnell zu erreichen.

Mein Tipp:
Hier gibt es viel zu entdecken – leben mit der Familie in einer facettenreichen Region – eben, Urlaub für jeden Tag.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Bernd Herrfurth, FHI Mitte

Direktanfrage

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