++ Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten ++

20259 Hamburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6080a
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Bezirk Eimsbüttel)
    20259 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    631,53 m²
  • Grund­stück ca.
    721 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    631,53 m²
  • Zimmer
    31
  • Baujahr
    1958
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    3.800.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2019
  • Gültig bis
    10.12.2029
  • Baujahr
    1958
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses klassische Mehrfamilienhaus wurde 1958 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie besitzt 3 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über 10 Wohnungen. Die Grundrisse sind allesamt stimmig und garantieren solide und gute Mietverhältnisse. 1 Wohnung im Dachgeschoss wird frei geliefert. Das Haus ist nach Wohnungseigentum geteilt - somit ist für jede Wohnung ein Grundbuch angelegt.

Die Etagen sind wie folgt aufgebaut:
Erdgeschoss: W1 mit 2,5 Zimmer / W2 mit 4,5 Zimmer
1. Obergeschoss: W3 mit 2,5 Zimmer / W4 mit 2 Zimmer / W5 mit 3,5 Zimmer
2. Obergeschoss: W6 mit 2,5 Zimmer / W7 mit 2 Zimmer / W8 mit 3,5 Zimmer
Dachgeschoss: W9 mit 3 Zimmer / W10 mit 2 Zimmer

Die Mieteinnahme beträgt bei Vollvermietung EUR 73.675,32 EUR p. A. - Gemäß Mietenspiegel 2019 ist bei einigen Wohnungen Erhöhungspotenzial vorhanden. Auch bei Freiwerden von weiteren Wohnungen kann die Miete entsprechend angepasst werden.

Jeder Wohnung gehört ein Kellerraum an.

Vervollständigt wird diese Immobilie durch Außenstellplätze, die aktuell an einige Mieter vermietet sind.

Weitere Informationen wie z.B. eine Mietenliste finden Sie in unserem Exposé. Zwecks Zusendung des Exposés nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Mobilnummer sowie Mailadresse.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 97,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2018.

Ausstattung

Referenznummer: V6080

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Eimsbüttel liegt sehr zentral nordwestlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Harvestehude, Rotherbaum, Stellingen und Altona. Mit seinen über 50.000 Bewohnern auf ca. 3,2 km² Fläche, ist Eimsbüttel der einwohnerstärkste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt keine 5 Kilometer, bzw. 1-5 U-Bahnstationen. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Eimsbüttel ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. In Eimsbüttel findet man eine lebendige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schule etc. sind im Stadtteil vorhanden. Vielfältige Cafés, Restaurants, Ladengeschäfte und Boutiquen schaffen einen Stadtteil mit facettenreichen Gesichtern. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/eimsbuettel/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Leon Sternberg, FHI Ost

Direktanfrage

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