++ Nahe dem Lohmühlenpark ++ Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1927 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, in der Nähe vom Lohmühlenpark. Die Immobilie ist mit einem hübschen Rotklinker versehen und verfügt über 14 Wohnungen. Die Wohnungsgrundrisse sind stimmig und die Wohnungen gut vermietbar - Die Aufteilung der Wohnungen sind den Grundrissen zu entnehmen.

Alle 14 Wohnungen sind vermietet und die Nettomieteinnahme beträgt aktuell EUR 77.801,64 p.A. Es können bei 11 Wohnungen Mieterhöhungen nach Mietenspiegel 2021 durchgeführt werden. Demnach ist eine Nettomieteinnahme von bis zu EUR 88.521,96 p.A. erzielbar - Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber bei Mieterhöhungsverlangen die Kappungsgrenze zu berücksichtigen hat.

Kellerräume und Dachböden sind auf die Mieter gemäß Mietverträge aufgeteilt.

Das Gebäude ist in der Denkmalschutzliste als Typ Siedlungsbau gelistet.

Weitere Informationen wie z. B. eine Mietenliste finden Sie in unserem Exposé. Zwecks Zusendung des Exposés nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Mobilnummer sowie Mailadresse.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 123,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991-2017.

Ausstattung

Referenznummer: V6212

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!