++ Nahe dem Lohmühlenpark ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen
21073 Hamburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDV6212
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse(Bezirk Harburg)
21073 Hamburg -
Wohnfläche ca.804,22 m²
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Grundstück ca.1.018 m²
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Zimmer25,5
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Baujahr1927
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision6,25 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
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Kaufpreis2.290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.05.2020
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Gültig bis17.05.2030
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Baujahr1927
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Endenergiebedarf Wärme123,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1927 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, in der Nähe vom Lohmühlenpark. Die Immobilie ist mit einem hübschen Rotklinker versehen und verfügt über 14 Wohnungen.
Die Wohnungsgrundrisse sind stimmig und die Wohnungen gut vermietbar.
Alle 14 Wohnungen sind vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 83.878,32/Jahr.
Kellerräume und Dachböden sind auf die Mieter gem. Mietverträge aufgeteilt.
Die Wohnungen werden mittels Gasthermen, welche sich in den Wohnungen befinden, beheizt. Die Mieter zahlen keine Heizkostenvorauszahlungen und haben eigene Gasverträge.
Das Gebäude ist in der Denkmalschutzliste als Typ Siedlungsbau gelistet.
Weitere Informationen wie z. B. eine Mietenliste finden Sie in unserem Exposé. Zwecks Zusendung des Exposés nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Mobilnummer sowie Mailadresse.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 123,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991-2017.
Ausstattung
Referenznummer: V6212
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
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Lage
Harburg ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs und das Zentrum des Bezirks Harburg. Hier leben etwa 26.000 Einwohner. Der Binnenhafen sowie davon abgehende Kanäle verlaufen durch einen großen Teil Harburgs und bilden ein maritimes Flair. Im Binnenhafen mischt sich der Charme alter Backstein-Industriehallen und Kontorhäuser mit innovativer Architektur. Zur Naherholung besuchen Einwohner den Außenmühlenteich, der südlich der Stadtgrenze in Wilstorf gelegen ist. Im Stadtteil befindet sich das Archäologische Museum, sowie das Institut für Technische Logistik und die Technische Universität Hamburg-Harburg. Außerdem ist eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen ist genauso vor Ort wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen ist Harburg gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/harburg/harburg/
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten

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NameHerr Leon Sternberg
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FirmaFHI Ost
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AdresseBramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 36820010-9