*FREI LIEFERBAR* Maisonette, Modern, Schanzennähe

22769 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5171
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Altona)
    22769 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    61,02 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    61,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2017
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2017
  • Gültig bis
    19.03.2027
  • Baujahr
    2017
  • Endenergie­bedarf Wärme
    61,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohneinheiten, welche im Jahre 2017 errichtet wurde und einen entsprechenden Standard aufweist.

Die Anlage zeigt sich in heller Putzfassade und befindet sich in urbaner Lage mit Nähe zum Schanzenviertel, der Elbe und der Hamburger Innenstadt.

Diese schöne Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss und verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, welche zum Innenhof ausgerichtet sind. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Sanitärobjekte und Armaturen sind hochwertig und entsprechen dem zeitlosen und zugleich modernen Stil der Wohnung.

Der Grundriss dieser Stadtwohnung teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- Küche mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet und einem Fenster
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und viel Fensterfläche
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer hell gefliest mit einer Badewanne und einem Fenster
- Abstellnische abgehend vom Badezimmer zusätzlich zu dem bereits vorhandenen Abstellraum

Das Angebot wird vervollständigt durch den Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 290,00

Die Instandhaltungsrücklage wird kurzfristig nachgepflegt.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 61,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.

Unser TIPP: Eine moderne Wohnung, welche durch die hochwertige Ausstattung und den besonderen Grundriss besticht. Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Referenznummer: V5171

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Altona-Nord liegt im Westen von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Ottensen und Bahrenfeld, sowie Stellingen, Eimsbüttel und Altona-Altstadt. Hier ist nicht nur die Holsten-Brauerei ansässig, sondern auch über 22.000 Einwohner. Bis zur Innenstadt sind es nur ca. 5 km, die man sehr gut auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren kann. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien und ein dichtes Haltestellennetz sind gegeben. Ein eigenes Zentrum hat Altona-Nord nicht, dafür aber denkmalgeschützte Bauten und viele, schöne Jugenstilhäuser. Zum Shoppen oder Bummeln finden sich hier viele, lebhafte Läden und eine quirlige Gastronomie-Szene. Ob nun Kultur, Unterhaltung, Mode, Möbel, Wochenmarkt, Flohmarkt oder Genuss – Altona zeigt sich vielfältig und weltoffen. Viel los ist auch immer in der "Neuen Flora" – eines der größten Theater in Deutschland. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finde Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-altona-nord/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Tana Rohde, FHI Mitte

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