BIETERVERFAHREN: Mit Blick über Hamburg – Eigentumswohnung in Stellingen

22527 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5439
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Eimsbüttel)
    22527 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    56,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1969
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.08.2020
  • Gültig bis
    11.08.2030
  • Baujahr
    1969
  • Endenergie­bedarf Wärme
    135,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet siche einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches gerade umfangreich saniert wurde. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 42 Einheiten und erstreckt sich über 8 Geschosse.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 7 Obergeschoss und bietet vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon einen unvergleichbaren Blick über Hamburg.

Folgende Ausstattungsmerkmale machen Ihre neue Eigentumswohung in Hamburg Stellingen aus:

- Guter Grundriss mit zwei geräumigen Wohn- / Schlafräumen
- Parkett hochglanz versiegelt in allen Wohn- und Schlafräumen
- Modere Einbaukücke aus dem Jahre 2015, helle Fronten, hochwertige Elektrogeräte und eine Arbeitsplatte sowie Spritzschutz aus Granit
- Hell gefliestes Vollbad, welches im Jahre 2014 modernisiert wurde und mit hochwertiger Keramik ausgestattet ist
- Balkon mit Holzboden, welcher einen Blick von Noderstedt bis zur Elbphilharmonie und noch weiter bietet

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Stellplatz auf dem Parkdeck, einen Fahrradplatz und den Dachbodenraum mit Fenster.

Die Fassade der Immobilie wurde in diesem Jahr saniert. Zudem wurden neue Türen- und Fensterelemente im Hauseingang angebracht.

Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 324,00 mtl. und enthält eine Rücklagenzuführung von EUR 86,25.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage beträgt zum 31.12.2019 EUR 308.911,35, woraus sich ein Anteil für die hier angebotene Wohnung von EUR 7.104,96 ergibt.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Nach erfolgter Einzelbesichtigung geben Sie bei Interesse bitte Ihr Angebot in schriftlicher Form per E-Mail ab, bis zum 31.10.2020.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Der Verkäufer erbittet Ihr Angebot, behält sich aber vor auch das höchste Angebot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
Wir stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Referenznummer: V5439

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Stellingen liegt mit über 25.000 Einwohnern im Nordwesten von Hamburg und grenzt u.a. an Lokstedt, Eimsbüttel, Eidelstedt und Bahrenfeld. Die Entfernung zur Hamburger City beträgt ca. 8 km und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Überregional ist man gut an die A7 angeschlossen, die in naher Zukunft mit einem knapp 900 m langen Deckel versehen wird, der Stellingen wieder vereint und mehr Grünfläche für den Stadtteil schafft. Es gibt hier in Stellingen viele, schöne Ecken, zum Beispiel Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die teilweise sogar dörfliche Idylle bieten. Besonderes Highlight ist Hagenbecks Tierpark mit seinem denkmalgeschützten Tor. Nördlich des Zoos liegt die Stellinger Feldmark, ein beliebtes Ziel bei Wanderern und Spaziergängern, welches an das Niendorfer Gehege anschließt. Die Infrastruktur in Stellingen deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Gängige Schulformen und Kindergärten sind ebenso zu finden, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-stellingen/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Tana Rohde, FHI Mitte

Direktanfrage

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