**Gesellschaftsanteile zu verkaufen** 2 Zi. Wohnung am ,,Biedermannplatz“

22083 Hamburg, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    V5591
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hamburg-Nord)
    22083 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1952
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2020
  • Gültig bis
    08.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Endenergie­bedarf Wärme
    183,51 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich hier um eine Veräußerung von Gesellschaftsanteilen einer GmbH. Durch den Erwerb der Gesellschaftsanteile erhalten Sie lediglich ein gesellschaftsvertraglich geregeltes Nutzungsrecht an der hier beschriebenen Wohnung. Ein separates Grundbuch besteht nicht, somit ist eine Beleihung mit Grundschulden ausgeschlossen. Dieses Angebot richtet sich daher ausschließlich an Käufer mit liquiden Mitteln.

Diese gepflegte und 2018 sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 24 Einheiten. Die Wohnung selbst liegt im 3 Obergeschoss und verfügt neben dem Flur über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einem Duschbad sowie einem geräumigen Küchenraum. Die Kunststofffenster sind fortlaufend ab 2005 erneuert worden. Die Wohnung ist top gepflegt und verfügt zudem über einen Balkon.

Folgend ein Überblick über die Modernisierungsmaßnahmen 2018:
- Elektrik inkl. Schalter und Sicherungskasten
- hochwertiger Laminatboden
- weiße Innentüren
- Einbauküche vom Tischler mit Markengeräten
- Versorgungsleitungen
- praktische Möbel vom Tischler angefertigt
- Duschbad vollständig saniert
- frisch renoviert 2020

Beheizt wird über ebenfalls 2018 eingebaute Infrarotheizkörper(Strom) und die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 184,00. Zum 31.12.2018 betrug das Stammkapital für diesen Gesellschaftsanteil EUR 1.533,88.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 183,51 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000 / 2010.

Ausstattung

Referenznummer: V5591

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Barmbek-Süd ist ein im Osten Hamburgs gelegener Stadtteil, in dem rund 35.000 Einwohner leben. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt; zur Außenalster sind es nur 2 Kilometer. Mit der U- oder S-Bahn sowie mit Bussen ist diese leicht und schnell zu erreichen. Durch Barmbek-Süd verläuft der wunderschöne Eilbekkanel sowie der Osterbekkannal, dessen Ufer zu erholsamen Spaziergängen oder zum Tretboot-Fahren einladen. Barmbek-Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend mit wundervoll erhaltenen Altbauwohnungen. Das Shopping-Center Hamburger Meile sorgt für ein perfektes Einkaufsangebot mit einer großen Auswahl an verschiedensten Geschäften direkt vor Ort. Ein Highlight des Stadtteils ist die Barthelmäustherme, die Wellness und Entspannung für Erwachsene anbietet. Perfekt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulen ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-barmbek-sued/.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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