*1-Zimmer-Wohnung im begehrten Barmbek-Süd*

22081 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5943
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Hamburg-Nord)
    22081 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    35,01 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2018
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr
    1954
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    180,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 180,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage mit insgesamt 51 Wohneinheiten.
Die Wohnung erreichen Sie durch das helle Treppenhaus.

Ihr neues 1-Zimmer-Appartement teilt sich wie folgt auf:

- praktischer Flur mit Garderobenniesche
- helles Vollbad mit Fenster
- funktionale Küche
- einladendes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasetagenheizung.

Der Kellerraum bietet Staufläche und vervollständigt dieses Angebot.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 156,00 (inkl. EUR 24,83 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2013 EUR 35.784,26.

FAZIT: Singlewohnung, Studentenwohnung, Kapitalanlage oder doch Stadtwohnung. Diese Wohnung kann all dies sein.

Ausstattung

Referenznummer: V5943

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Barmbek-Süd ist ein im Osten Hamburgs gelegener Stadtteil, in dem rund 35.000 Einwohner leben. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt; zur Außenalster sind es nur 2 Kilometer. Mit der U- oder S-Bahn sowie mit Bussen ist diese leicht und schnell zu erreichen. Durch Barmbek-Süd verläuft der wunderschöne Eilbekkanel sowie der Osterbekkannal, dessen Ufer zu erholsamen Spaziergängen oder zum Tretboot-Fahren einladen. Barmbek-Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend mit wundervoll erhaltenen Altbauwohnungen. Das Shopping-Center Hamburger Meile sorgt für ein perfektes Einkaufsangebot mit einer großen Auswahl an verschiedensten Geschäften direkt vor Ort. Ein Highlight des Stadtteils ist die Bartholomäus-Therme, die Wellness und Entspannung für Erwachsene anbietet. Perfekt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulen ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-barmbek-sued/.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Tana Rohde, FHI Mitte

Direktanfrage

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