Gesellschaftsanteile zu verkaufen – Frei lieferbare 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Süd

22083 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6171
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Hamburg-Nord)
    22083 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1952
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,20 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2020
  • Gültig bis
    08.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Endenergie­bedarf Wärme
    183,51 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 183,51 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich hier um eine Veräußerung von Gesellschaftsanteilen einer GmbH. Durch den Erwerb der Gesellschaftsanteile erhalten Sie ein gesellschaftsvertraglich geregeltes Nutzungsrecht an der hier beschriebenen Wohnung. Ein separates Grundbuch besteht, somit ist eine Beleihung mit Grundschulden möglich.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Über den gut nutzbaren Flur gelangen Sie in direkt in den geräumigen Küchenraum. Hiervon abgehend findet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie das helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das hell geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster. Die hohen Decken in der Wohnung verleihen dieser ein gutes Raumgefühl.

Es bedarf einiger Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen um diese Immobilie wieder im vollen Glanz erstrahlen zu lassen. Das Potential der Wohnung lässt in der Gestaltung im Zuge einer Modernisierung einiges zu.

Beheizt wird über eine Nachspeicherheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Derzeit wird die Umstellung auf eine zentrale Heizungsanlage geplant. Beschlüsse hierzu liegen nicht vor.

Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 184,00. Zum 31.12.2019 betrug das Stammkapital für diesen Gesellschaftsanteil EUR 1.533,88.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 183,51 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000 / 2010.

Ausstattung

Referenznummer: V6171

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Barmbek-Süd ist ein im Osten Hamburgs gelegener Stadtteil, in dem rund 35.000 Einwohner leben. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt; zur Außenalster sind es nur 2 Kilometer. Mit der U- oder S-Bahn sowie mit Bussen ist diese leicht und schnell zu erreichen. Durch Barmbek-Süd verläuft der wunderschöne Eilbekkanel sowie der Osterbekkannal, dessen Ufer zu erholsamen Spaziergängen oder zum Tretboot-Fahren einladen. Barmbek-Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend mit wundervoll erhaltenen Altbauwohnungen. Das Shopping-Center Hamburger Meile sorgt für ein perfektes Einkaufsangebot mit einer großen Auswahl an verschiedensten Geschäften direkt vor Ort. Ein Highlight des Stadtteils ist die Barthelmäustherme, die Wellness und Entspannung für Erwachsene anbietet. Perfekt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulen ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-barmbek-sued/.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Tana Rohde, FHI Mitte

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