HISTORISCHE Wohnung im ehemaligen Herrenhaus

24640 Hasenmoor, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V4096
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Wolfsberg)
    24640 Hasenmoor
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1899
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2018
  • Gültig bis
    24.04.2028
  • Baujahr
    1899
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 170,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige und besondere Immobilie wurde um 1899 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.
Das Objekt bietet laut Abgeschlossenheitserklärung drei Wohneinheiten + einen Anbau. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehört noch ein weiteres Wohnhaus mit vier Wohneinheiten.
Im Erdgeschoß gehen wir in den sehr geräumigen und einladenden Eingangsbereich. Dort finden wir ein Gästebad mit Dusche sowie einen separaten großen begehbaren Kleiderschrank.
Über eine sonnendurchflutete Treppe gelangt man in den Hauptbereich der Wohnung.
Auf verschiedenen Ebenen (teilweise 3-5 Stufen) befindet sich die Küche mit separatem Esszimmer.
Auf dieser Ebene schließen sich weitere fünf große Räumlichkeiten an, die als Wohnzimmer, Fernsehzimmer oder Büro, als Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zu nutzen sind. Zwei Bäder runden das Obergeschoß ab
Ein weiteres Highlight ist ein großer Dachboden. Dieser verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche.
Drei weitere große Kellerräume und zwei Stellplätze vollenden das Angebot.
Ein Glasfaseranschluss bietet die optimale Möglichkeit für Home-Office.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 170,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.

Ausstattung

Referenznummer: V4096

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Lage

Hasenmoor ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg mir circa 720 Einwohnern. Die Gemeinde liegt etwa 6 km östlich von Bad Bramstedt an der Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Lübeck. Westlich von Hasenmoor verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Schleswig. Hasenmoor ist sehr ländlich geprägt und bietet dadurch eine ruhige und naturnahe Lage, die sehr einladend für Familien ist. Ein Jagdverein, ein Sportclub, sowie eine Theatergruppe stehen zur Freizeitbeschäftigung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hasenmoor.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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