Tolle 2,5 -Zimmer ETW mit Weitblick in Hennstedt!

25581 Hennstedt, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6381
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    25581 Hennstedt
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2021
  • Gültig bis
    08.09.2031
  • Baujahr
    1968
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    143,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 143,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Wohnungen. Beheizt wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 2015.
Die Wohnung ist frei verfügbar und sucht einen Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für die Garderobe, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein vor kurzem renoviertes Badezimmer mit Dusche, eine lichtdurchflutete Einbauküche sowie ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und toller Aussicht ins Weite.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung liegt in zentraler grüner Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten problemlos zu erreichen.
Das Hausgeld beträgt für die Wohnung derzeit EUR 173,00 monatlich (inkl. EUR 34,00 Instandhaltungsrücklage).

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 143,80, kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.

Ausstattung

Referenznummer: V6381

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Hennstedt liegt etwa 10 km nördlich von Kellinghusen und 22 km südwestl.von Neumünster im Naturpark Aukrug. Die Gemeinde gehört zu Kreis Steinburg und hat ca. 590 Einwohner. Bullenbach, Kirchweddelbach und Aubek fließen durch die Gemeinde. In der Nähe des Ortes liegt die Itzespitze, die höchste Erhebung im Kreis Steinburg. In Hennstedt befindet sich mit der Badestelle Seelust eine der wenigen Badestellen im Naturpark Aukrug.
Ebenfalls ist der Sportverein SV Kickers Hennstedt hier beheimatet, der unter anderem die Sportarten Fußball (Herren/Jugend), Frauenhandball, Gymnastik und Tennis anbietet. Die neugotische Christuskirche wurde 1907 nach Plänen des Hamburger Architekten Hugo Groothoff gebaut.

Ursprünglich kleinbäuerlich geprägt hat sich Hennstedt heute zu einer modernen Gemeinde entwickelt mit zeitgemäßer Landwirtschaft, verschiedenen Gewerbebetrieben, Schulen und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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