Tolle zentrale ETW für Selbstnutzer in Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5894
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche ca.
    68,08 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2018
  • Gültig bis
    29.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 48 Wohnungen. Beheizt wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 2001.

Die Wohnung ist frei verfügbar und sucht einen Selbstnutzer.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für die Garderobe, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine neuwertige Einbauküche mit praktischem Abstellraum sowie über ein helles Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon.

Die meisten Räume sind mit hellen Laminatböden oder Vinylböden ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich Teppichboden. Das Badezimmer ist mit Keramikfliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener KFZ-Stellplatz. Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller; beides kann gegen geringe Gebühr genutzt werden. Der kleine Spielplatz auf dem Grundstück bietet Spaß für die Kleinen.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Somit lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Freizeitaktivitäten problemlos erreichen.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung derzeit EUR 305,16 monatlich (inkl. EUR 70,30 Instandhaltungsrücklage).

Ausstattung

Referenznummer: V5946

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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