Schöne 2-Zi. Wohnung in Endetage in Zentrumsnähe

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im II. OG (Endetage) eines Mehrfamlienhauses aus dem Jahre 1969 in beliebter Wohnlage von Kaltenkirchen. Die WEG besteht aus insgesamt 29 Wohnungen mit drei Eingängen. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage durch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.

Die Wohnung teilt sich auf in den Flur mit Einbauschrank, das helle, innenliegende Wannenbad, die Einbauküche mit Platz für den Esstisch und großem Fenster, das gut geschnittene und mit ca. 20 m² große Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke, ein Zugang zum Balkon ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ein große Kellerraum bietet genügend Abstellfläche.

Der eigene Tiefgaragenstellplatz vollendet das Angebot.

Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich EUR 389,75 inkl. EUR 38,75 für die Erhaltungsrücklagen. Die Erhaltungsrücklagen der Wohnanlage betrug zum 31.12.2020
EUR 101.648,12.

Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 133,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1998.

Ausstattung

Referenznummer: V0626

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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