Schöne 2-Zi. Wohnung in Endetage in Zentrumsnähe

24568 Kaltenkirchen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V0626
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    69,88 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2017
  • Gültig bis
    28.09.2027
  • Baujahr
    1969
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im II. OG (Endetage) eines Mehrfamlienhauses aus dem Jahre 1969 in beliebter Wohnlage von Kaltenkirchen. Die WEG besteht aus insgesamt 29 Wohnungen mit drei Eingängen. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage durch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.

Die Wohnung teilt sich auf in den Flur mit Einbauschrank, das helle, innenliegende Wannenbad, die Einbauküche mit Platz für den Esstisch und großem Fenster, das gut geschnittene und mit ca. 20 m² große Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke, ein Zugang zum Balkon ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ein große Kellerraum bietet genügend Abstellfläche.

Der eigene Tiefgaragenstellplatz vollendet das Angebot.

Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich EUR 389,75 inkl. EUR 38,75 für die Erhaltungsrücklagen. Die Erhaltungsrücklagen der Wohnanlage betrug zum 31.12.2020
EUR 101.648,12.

Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 133,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1998.

Ausstattung

Referenznummer: V0626

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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