++ Top gepflegte 1 1/2-Zimmer-ETW in zentrumsnaher Wohnlage ++

24568 Kaltenkirchen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V3667
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    37,13 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Baujahr
    1968 / 1969
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2018
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr
    1968 / 1969
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    127,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung eignet sich für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Kaltenkirchen. Die Wohnanlage welche im Jahre 1969 errichtet wurde erhielt nachträglich bereits ein Wärmedämmverbundsystem. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls bereits erneuert und beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus 2001.

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und teilt sich auf in die Eingangsdiele mit direktem Zugang in das zwischenzeitlich modernisierte Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren gelangen Sie durch die Diele in den Wohnbereich, der mit Stäbchenparkett versehen ist. Angrenzend zu dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit praktischer Vorratskammer und die in 2012 erneuerte Nolte-Einbauküche mit Fenster. Durch eine platzsparende Schiebetür gelangen Sie von dem Wohnzimmer in das gemütliche Schlafzimmer.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die sonnige nach Süd-West ausgerichtete Loggia.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 127,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Ausstattung

Referenznummer: V3667

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Team Hamburg-Nord
Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
040 / 368 200 13 -0
langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Keanu Templin, FHI Kaltenkirchen

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