Zentrumnah und gefragt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Highlights – sofort verfügbar

24568 Kaltenkirchen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5488
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    frei verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    172.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2017
  • Gültig bis
    09.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    175,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Werden Sie Eigentümer einer Wohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.
Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.

Die Bodenbeläge der Wohnflächen wurden bereits erneuert, ebenfalls die Küche inklusive der Elektrogeräte und das Badezimmer.

Sofern die Wohnung als Kapitalanlage gedacht ist, ist eine lukrative Vermietung durchaus möglich.

Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:

- nachhaltige Raumaufteilung
- Fahrstuhl
- stadtnahes Wohnen
- frei verfügbar innerhalb der kommenden zwei Monate
- sehr gepflegter Gesamteindruck
- sonniger Balkon
- erneuertes Badezimmer
- erneuerte Küche inkl. Waschmaschine
- erneuerte Kunststofffenster
- traumhafter Blick vom Balkon

Als Abstellfläche steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung und zudem ein eigenes Abteil auf dem Dachboden.
Komplettiert wird dieses Angebot durch die eigene KFZ-Garage auf der Anlage.

Auf Wunsch kann diese Wohnung teilmöbliert übernommen werden.

Als Gemeinschaftsfläche finden Sie ebenfalls ein Sauna, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen!

Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 175,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Ausstattung

Referenznummer: V5488

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

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