2,5 Zimmer EG Wohnung in Norderstedt

22844 Norderstedt, Wohnung zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im begehrten Norderstedt.

Die Wohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht unteranderem durch die gute Aufteilung des Grundrisses sowie die Helligkeit. In sämtlichen Räumen finden sich große Fenster.

Wie folgt teilt sich Wohnung auf:

- helles und gepflegtes Duschbad mit Fenster
- Küche mit Fenster und einer freundlichen Einbaukühe inkl. Gasherd
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf die großzügige Terrasse
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
- Kinder- oder Arbeitszimmer mit gutem Grundriss

Sämtliche der gut aufgeteilten Zimmer gehen vom platzsparenden Flur ab.

Hervorzuheben ist zudem der schöne Garten mit einer Sonnenterrasse und schön den angelegten Beeten. Die Terrasse ist mit einer großen Markise ausgestattet.

Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, welche sich in der Küche befindet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.

Der Kellerraum und ein Platz auf dem Dachboden vervollständigen dieses Angebot.

Als Gemeinschaftsfläche stehen Ihnen ein Waschraum, Stellplätze (welche angemietet werden können), Grillplatz und ein Trockenplatz zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 206,36 (inkl. EUR 70,83 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2013 EUR 25.001,08, woraus sich ein Anteil von EUR 850,06 für diese Wohnung ergibt.

Ausstattung

Referenznummer: V6074

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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