Hochwertige Dachgeschosswohnung zentral in Bad Bramstedt mit 2 TG-Plätzen

24576 Bad Bramstedt, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1887
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    24576  Bad Bramstedt
  • Wohnfläche ca.
    110,73 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3.654,09 EUR
  • Kaltmiete
    1.218,03 EUR
  • Heizkosten
    138,41 EUR
  • Nebenkosten
    221,46 EUR
  • Warmmiete
    1.577,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2018
  • Gültig bis
    21.09.2028
  • Baujahr
    2019
  • Endenergie­bedarf Wärme
    79,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 79,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Bad Bramstedt. Die Immobilie sowie die Wohnung sind barrierearm gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoss über das ansprechende Treppenhaus oder aber mit dem Fahrstuhl.

Die Wohnung bietet einen Abstellraum, eine geräumige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumige Schlafzimmer, ein zweites Schlaf-/Bürozimmer sowie ein helles und hochwertiges Duschbad. Ebenfalls besticht diese Wohnung durch Ihren großzügigen Balkon.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze und den überdurchschnittlich großen Abstellraum im Keller mit ca. 20 qm Fläche.

Ausstattung/Zusammenfassung:
•zentrale Wohnlage
•Video-Gegensprechanlage
•hochwertige Elektro-Ausstattung
•Fußbodenheizung
•helle und großzügige Räumlichkeiten
•Fenster mit elektrischen Raffstores
•2 Tiefgaragenstellplätze
•sehr geräumiger Abstellraum im Keller

Die Nettomiete beträgt EUR 1.218,03 hinzu kommen die Betriebskosten in Höhe von EUR 276,83 und Heizkosten in Höhe von EUR 110,73.
Die Kaution beträgt EUR 3.654,09 und ist vor Übergabe fällig.

Eine Anmietung ist ab dem 01.05.2021 möglich.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 79,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.

Ausstattung

Referenznummer: M1887

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

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