2-Zimmerwohnung im charmanten Altbau im Zentrum von Elmshorn

25335 Elmshorn, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M2048
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    25335 Elmshorn
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    01.09.2022 / nach Absprache ggfs. früher
  • Kaution
    1.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    710,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.07.2022
  • Gültig bis
    22.07.2032
  • Baujahr
    1900
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    147,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 147,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft/
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutz.

-----------

Die zentrumsnahe und sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900. Sowohl die angebotene Dachgeschosswohnung als auch eine weitere Einheit wurden im Jahr 1998 zusätzlich zu den bereits vorhandenen Wohneinheiten in dem Objekt errichtet. Insgesamt befinden sich vier Wohneinheiten in dem Hauseingang.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige und gut ausgestattete Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche zum Kochen. Die offengestaltete Küche geht in den hellen Wohnbereich über, welcher zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet verschiedene Stellmöglichkeiten an. In dem vorhandenen Vollbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sorgt das große Fenster für ausreichend Tageslicht.

Highlights der Wohnung:

- helle und gut geschnittene Räume
- große und gut ausgestattete Einbauküche
- Vollbad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster
- Waschküche zur Mitbenutzung
- ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage

Eine Anmietung ist zum 01.09.2022 möglich. Die Kaution beträgt EUR 1.560,00 und ist vor Schlüsselübergabe fällig.

Ausstattung

Die Nettokaltmiete beträgt pro Monat EUR 520,00. Hinzukommen die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 70,00 sowie die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 120,00.

Die Miete versteht sich zuzüglich der Kosten für die Stromversorgung.

Referenznummer: M2048

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Die Stadt Elmshorn liegt unmittelbar an der A23 und ist etwa eine halbe Stunde mit dem Auto von Hamburg entfernt. Es leben circa 49.000 Einwohner dort und obwohl Elmshorn eine sehr industriell geprägte Stadt ist, besitzt es dennoch einen sehr charmanten Stadtkern und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem findet man in Elmshorn eine Vielzahl an Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Für die Kleineren unter uns gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätte. Für Sportsfreunde gibt es mehrere Fußballvereine, sowie einen Reitverein, einen Tennisverein und eine Badeanlage. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.elmshorn.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Keanu Templin, FHI Mitte

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®