Großzügige & helle Eigentumswohnung in Halstenbek-Krupunder

25469 Halstenbek, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tana Rohde, FHI Mitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    V4870
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801056018)
    25469 Halstenbek
  • Wohnfläche ca.
    95,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1986
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2018
  • Gültig bis
    09.11.2028
  • Baujahr
    1986
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende und großzügige Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 68 Wohneinheiten, welche von viel Grün umgeben ist. Die Anlage befindet sich an der Stadtgrenze zu Hamburg und vereint so eine familienfreundliche, ruhige Lage und die direkte Stadtnähe zu Hamburg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss, welcher sich wie folgt darstellt:

• Eingangsbereich mit Zugang zu der Abstellkammer
• großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher über zwei Balkone verfügt
• Küche mit Fenster und einer funktionalen gut gepflegten Einbauküche
• Schlafzimmer mit großen Fenstern, welche eine schöne natürliche Belichtung geben
• Gäste-WC mit hellen Fliesen und Fenster
• Vollbad mit einem Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Kinder-/Arbeitszimmer

Dem Angebot zugehörig sind ein Kellerraum, sowie ein Garagenstellplatz und einer weiterer Freistellplatz.

Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 286,00 und enthält eine Rücklangenzuführung von EUR 51,50.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2019 EUR 219.819,01 woraus anteilig für die Wohnung eine Summe von EUR 3.396,07 ergibt. (noch nicht beschlossen)

Ausstattung

Referenznummer: V4870

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Zudem verfügt Halstenbek über einen Sportverein, eine Turnerschaft und einen Fußballverein. Einige verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/uch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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