TOP Stadtdomizil mit Zugang zum Alsterlauf!

22297 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5756
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Hamburg-Nord)
    22297 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1993
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    540.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,20 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1993
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1993 errichtet wurde. Sie verfügt über ein gemütliches und großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront, welche eine tolle natürliche Belichtung herbeiführt. Die Wohnung verfügt über ein helles Vollbad sowie eine gut ausgestattete separate Küche.

Folgend ein Überblick über die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie:

- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- helle Einbauküche mit Spüle, Backofen, E-Herd und einem Geschirrspüler
- hell gefliestes Vollbad mit Handtuchheizkörper
- lichtdurchlässiges und ideal geschnittenes Wohn- bzw. Schlafzimmer
- Hochwertiger Kamin für gemütliche Stunden
- Terrasse mit Zugang zum Alsterlauf und malerischem Ausblick

Das Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz und dem Kellerraum vervollständigen dieses Angebot.

Als Gemeinschaftsfläche steht Ihnen unter anderem ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 242,00 (inkl. EUR 41,00 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2020 EUR 133.057,16.

Ausstattung

Referenznummer: V5756

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Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen.

Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Tana Rohde, FHI Mitte

Direktanfrage

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