Tolle 2-Zimmer-Wohnung zentral in Groß Flottbek

22607 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6391
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Altona)
    22607 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1970
  • Endenergie­bedarf Wärme
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 18 Wohnungen. Beheizt wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 1986.

Die Wohnung ist frei verfügbar und sucht einen Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für die Garderobe, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine lichtdurchflutete Einbauküche mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Die Räume sind ohne Fußbodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum. Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage.
Somit lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Freizeitaktivitäten problemlos erreichen.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung derzeit EUR 312,63 monatlich (inkl. EUR 91,37 Instandhaltungsrücklage).

Ausstattung

Referenznummer: V6391

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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Lage

Groß Flottbek liegt im Westen Hamburgs und grenzt an Stadtteile wie Bahrenfeld, Othmarschen und Osdorf. Rund 11.000 Einwohner leben hier. Die Innenstadt Hamburgs liegt ca. 8 Kilometer entfernt. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien gegeben. Einzelhäuser, Reihenhäuser, Stadtvillen und englische Gärten prägen das Stadtbild. Groß Flottbek bietet erstklassige Bildungseinrichtungen und lockt dadurch viele Familien mit jungen Kindern an. Für Sportbegeisterte verfügt Groß Flottbek über einen Turnverein, einen Reitverein sowie Tennis-, Hockey- und Golfclubs. In der beliebten Einkaufsmeile - der "Waitzstraße" - findet man eine Menge schöner Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/gross-flottbek/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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