Tolle 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Terrasse!

22177 Hamburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M0578
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Wandsbek)
    22177 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 65 EUR
  • Kaution
    2.361,00 EUR
  • Kaltmiete
    787,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    1.062,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2019
  • Gültig bis
    06.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1991 erbauten Wohnanlage. Das Haus verfügt über ein geschmackvolles Treppenhaus mit Fahrstuhl bis in das Kellergeschoss. Hier befinden sich Gemeinschaftsräume wie der Fahrrad- und Wasch- bzw. Trockenkeller sowie der wohnungszugehörige Kellerraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren individuellen und großzügigen Grundriss. Der Flur, das über 20 m² große Schlafzimmer sowie das schöne Wohnzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Das Vollbad sowie das separate WC verfügen über Marmorfliesen und die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Der Wohnraum mit Zugang zur Terrasse wirkt aufgrund der bodentiefen Fenster mit einem erkerähnlichen Glasvorbau sehr sonnig und freundlich. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot.

Folgend ein Überblick Ihres neuen Zuhause:

- Parkettfußboden
- Bad mit Marmorfliesen
- Separates WC und Abstell-/ Putzraum
- praktische Küche mit Waschmaschinenanschluss
- gemütliches Schlafzimmer
- sonnige Terrasse
- Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 65,00 mtl.)

Komplettiert wird dieses Angebot durch den Kellerraum.

Zu der angegebenen Gesamtmiete kommen lediglich die Kosten für Strom. Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

Die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen.

Aus Diskretion gegenüber den Mietern können wir nur eine begrenzte Auswahl an Fotos zur Verfügung stellen. Vereinbaren Sie ganz einfach ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 96,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist vom Baujahr 1991.

Ausstattung

Referenznummer: M0578

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Leon Sternberg, FHI Ost

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