++ An Privat oder für Ihre Mitarbeiter ++ Möblierte 2,5-Zimmer Wohnung mit 96m² & Tiefgarage!

22159 Hamburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1751
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Wandsbek)
    22159 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    ab 15.01.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Kaution
    2.820,00 EUR
  • Kaltmiete
    940,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Nebenkosten
    115,00 EUR
  • Warmmiete
    1.135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2019
  • Gültig bis
    19.05.2029
  • Baujahr
    1974
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    117,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue, möblierte 2,5 Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über ein Fahrstuhl erreichbar. Eine längerfristige Anmietung durch Gewerbetreibende für z. B. deren Mitarbeiter (für Schulungen, Seminare, Weiterbildungen, längerfristige Aufträge, etc.) ist neben der Anmietung durch Privatpersonen ebenfalls möglich.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

- Toller Eingangsbereich mit Gegensprechanlage
- Großzügiges Wohnzimmer mit großem Balkon und unverbautem Blick
- Badezimmer mit Wanne und neuer Dusche
- Offene, hochwertige Einbauküche in weiß nebst Elektrogroßgeräten (Backofen, Ceranfeld, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine)
- Großes Schlafzimmer mit angrenzdem Kleiderraum
- Abstellraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten
- Waschmaschine im Flur
- 2-fach verglaste Aluminiumfenster
- Möblierte Wohnung (wie auf den Bildern erkennbar)

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Vervollständigt wird das Angebot durch den vorhandenen Kellerabteil und den Tiefgaragenstellplatz.

Eine Anmietung ist ab den 15.01.2021 möglich.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (EUR 2.820,-) und ist bei Übergabe fällig.

Die Nettomiete beträgt EUR 940,00 zzgl. EUR 115,00 Betriebskostenvorauszahlung, EUR 80,00 Heizkostenvorauszahlung und EUR 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger direkt ab.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 117,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1998/2008

Ausstattung

Referenznummer: M1751

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Farmsen-Berne liegt im Nord-Osten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Volksdorf, Tonndorf und Rahlstedt. In Farmsen-Berne leben knapp 35.000 Einwohner. Bis in die Innenstadt sind es ca. 11 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen sowie ein überdurchschnittlich hoher Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern prägen den Stadtteil. Das Gut Berne mit Gutshaus und -park, die Berner Au sowie die Eishalle sind nur einige von zahlreichen Ausflugszielen in Farmsen-Berne. Ein umfangreiches Einkaufszentrum, Wochenmärkte und zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister vervollständigen die sehr gute Infrastruktur ebenso wie ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/farmsen-berne/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Leon Sternberg, FHI Ost

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