Ruhig gelegene und helle 2-Zimmerwohnung in der Nähe des Jenischparks

22605 Hamburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1784
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Altona)
    22605 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1985
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Verfügbar ab
    ab 01.09.2021
  • Kaution
    3.148,98 EUR
  • Kaltmiete
    1.049,66 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.07.2018
  • Gültig bis
    20.07.2028
  • Baujahr
    1985
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    140,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 140,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gut gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine geräumige Tiefgarage.

Die zum 01.09.2022 anmietbare Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes und ist über das charmante Treppenhaus zu erreichen. Über den geräumigen Flur erreicht man sämtliche Räumlichkeiten (ausgenommen die Küche, welche vom Wohnbereich abgeht). Der sonnige und gut geschnittene Balkon mit Süd-Ausrichtung ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer zu erreichen.

Der aktuell in der Wohnung verlegte Teppichboden wird vor dem Einzug entfernt und durch wertiges Holzparkett im Fischgrätenmuster mit Hamburger Fußleisten ersetzt.

Wissenswertes zur Wohnung und zur Lage:

- lichtdurchflutete und helle Räume
- großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Fenster
- gut ausgestattete Einbauküche
- neuer Fußbodenbelag (Holzparkett im Fischgrätenmuster)
- Kellerraum vorhanden
- TG-Stellplatz (separat anmietbar)
- sehr gute und ruhige Wohnlage
- nur 5 min zu Fuß zum beliebten Jenischpark
- nur 10 min zu Fuß zum S-Bahnhof Klein Flottbek und dem Botanischen Garten
- nur 15 min zu Fuß an die Elbe (Teufelsbrücker Platz)
- nur 2 km zum Elbe Einkaufszentrum

Die monatliche Miete in Höhe von EUR 1.299,66 ergibt sich auf der Nettokaltmiete von EUR 1.049,66 EUR, der Betriebskostenvorauszahlung von EUR 150,00, der Heizkostenvorauszahlung von EUR 50,00 sowie der Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 50,00.

Die Kaution in Höhe von EUR 3148,98 ist vor der Wohnungsübergabe und in Form eines Mietkautionssparbuches oder als Überweisung an den Vermieter fällig.

Ausstattung

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft/
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutz.

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Referenznummer: M1784

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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Lage

Othmarschen liegt im Hamburger Westen und gehört zu den sogenannten Elbvororten. Mit seinen über 14.800 Einwohnern grenzt es im Süden an die Elbe und u.a. an die Stadtteile Nienstedten, Ottensen und Bahrenfeld. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 km. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bus- und S-Bahnlinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Im Norden von Othmarschen liegt die Einfahrt zum Hamburger Elbtunnel, somit ist der Weg zur A7 kurz. Othmarschen ist jedoch auch über den Anleger Teufelsbrück mit einer Fähre erreichbar. Das einstige bewaldete Bauerndorf zählt nun zu einem wunderschönen Villenvorort und reinem Wohnstadtteil. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen Gärten und Parks – unter anderem auch dem wunderschönen Jenischpark. Entlang der Elbe ziehen sich die Elbchaussee und der Elbwanderweg. Egal zu welcher Jahreszeit - der Elbstrand lädt ein zu Spaziergängen, zum Grillen und zum Entspannen. Hier können Sie in kurzer Zeit Ihrem Alltagsstress entfliehen und eine Kurzerholung abrufen - ein Besuch in der Strandperle ist legendär. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Auch Shopping-Begeisterte werden hier fündig. Attraktive Geschäfte verteilen sich u.a. auf die Waitzstraße in der Nähe des Bahnhofes, Behringstraße, Griegstraße oder den Friesenweg. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil Othmarschen finden Sie auch im Internet, z. B. unter http://www.hamburg.de/othmarschen/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Daniel Enriquez, FHI Mitte

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