***ALTBAU-CHARME*** unweit der Osterstraße

20259 Hamburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tana Rohde, FHI Mitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1799
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10802003000023)
    20259 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1892
  • Verfügbar ab
    ab 01.09.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 100 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR
  • Kaution
    5.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über das klassische Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause im I Obergeschoss. Die Wohnung teilt sich sehr geräumig auf und verfügt über 2 Balkone.

Highlights/ Austattung:

- großzügiger Grundriss
- ansprechender Holzfußboden
- traumhafter Wohn-/Essbereich innereinander übergehend
- stilvolles Vollbad
- helle Einbauküche
- 2 Schlafräume
- 1 Hauswirtschaftsraum (sowie Kellerersatz)
- 2 Balkone

Die Immoblie ist aufgrund ihres offenen Grundrisses NICHT familiengeeignet. Idealerweise wird die Wohnung von 1-2 Personen genutzt.

Der Wohnzimmerlüster kann für 1.000 EUR und der Esstisch inkl. Bank ebenfalls für 1.000 EUR übernommen werden. Ein Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum verbleibt in der Wohnung.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.000,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.750,00. Hinzu kommen Betriebs-/Heizkosten als Vorauszahlung in Höhe von EUR 250,00.
Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Garage kann für 100 EUR/mtl zuzüglich angemietet werden. Ein Keller- sowie ein Dachbodenraum steht nicht zur Verfügung.

Eine Anmietung ist zumab dem 01.09.2020 möglich.

Die Kaution beträgt EUR 5.250,00 und ist bei Übergabe per Sparbuch mit Verpfändungserklärung fällig.

Die Immobilie ist laut Eigentümerin denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Ausstattung

Referenznummer: M1799

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Eimsbüttel liegt sehr zentral nordwestlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Harvestehude, Rotherbaum, Stellingen und Altona. Mit seinen über 50.000 Bewohnern auf ca. 3,2 km² Fläche, ist Eimsbüttel der einwohnerstärkste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt keine 5 Kilometer, bzw. 1-5 U-Bahnstationen. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Eimsbüttel ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. In Eimsbüttel findet man eine lebendige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schule etc. sind im Stadtteil vorhanden. Vielfältige Cafés, Restaurants, Ladengeschäfte und Boutiquen schaffen einen Stadtteil mit facettenreichen Gesichtern. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/eimsbuettel/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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