SCHICK & MÖBLIERT – 1 Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage

22305 Hamburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1829
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hamburg-Nord)
    22305 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    ab 15.12.2020
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Warmmiete
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2018
  • Gültig bis
    03.05.2028
  • Baujahr
    1956
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft.
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutz.

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Die komplett mit Möbeln ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 50 Einheiten in Barmbeck-Nord. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl. Der Dielenbereich bietet genügend Platz für Garderobe und führt zum Wohn- und Schlafbereich und zum Badezimmer.

Zur Ausstattung:

- helleEinbauküche
- Laminatfußboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenfußboden im Bad und Küche
- zeitgemäße Einrichtung
- eigener Kellerraum - und Bodenraum
- Bad mit Duschwanne
- Gegensprechanlage

TIPP - perfekt für Singles, Pendler oder Studenten, die das kleine gemütliche Zuhause suchen.

ACHTUNG: Der Mietvertrag wird befristet bis zum 31.12.2025, es gibt einen Staffelmietvertrag, ein Mietbeginn ist ab dem 15.12.2020 möglich.

In der monatlichen Miete sind die Kosten für Wärme und Wasser enthalten. Strom, Internet und Telefon rechnet der Mieter / die Mieterin selbständig mit den Versorgern ab.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 147,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Ausstattung

Referenznummer: M1829

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Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Der Stadtteil Barmbek-Nord liegt im Osten des Hamburger Bezirks Hamburg-Nord sehr zentral und zentrumsnah in Hamburg. Angrenzende Stadtteile sind z.B. Winterhude, Uhlenhorst, Wandsbek und Barmbek-Süd. In Barmbek-Nord leben auf einer Fläche von ca. 4 Quadratkilometern gut 40.900 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 5 Kilometer oder 7 U-Bahn-Stationen. Durch den U/S-Bahnhof Barmbek und weitere Bus- und Bahn-Haltestellen, ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend. Ein Großteil der Wohngebäude in Barmbek-Nord ist durch die bekannte Rotklinker- und Backsteinarchitektur – mit vielfältig gestalteten Fassenden – geprägt. Zentrale Einkaufsstraße mit vielfältigen Ladengeschäften und inhabergeführten Läden und Cafés ist die Fuhlsbüttler Straße. Das Kulturzentrum "Zinnschmelze" mit seinem vielfältigen Programm ist Kulturmagnet, nicht nur für Bewohner Barmbeks. Zur Naherholung bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen sowie den Osterbekkanal mit der Möglichkeit zum Bootssport. Auch der nahegelegene Stadtpark in Winterhude ist auf kurzem Wege zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/barmbek-nord/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Bernd Herrfurth, FHI Mitte

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