Moderner Lifestyle trifft auf historische Mauern! 4 Zimmerwohnung in Hamburg-Eilbek

22089 Hamburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1865
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Wandsbek)
    22089 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Kaution
    6.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    2.525,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderner Lifestyle trifft auf historische Mauern. Der historische "Hochbunker" wurde 1942 errichtet. Mit einer aufwendigen Kernsanierung und viel Liebe zum Detail sind hier 13 exklusive Wohnungen direkt am romantischen Jacobipark entstanden. Das Objekt wird zum 1. März 2021 bezugsfertig sein. Mit dem verglasten Fahrstuhl erreichen Sie die im 2. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung. Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Ausstattungsmerkmale:
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- 2 geschmackvolle, elegante Bäder
- hochwertige Küchenzeile mit Kücheninsel
- 2 große Balkone (jeweils 12qm)
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
- Videoüberwachung
- Kellerraum

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.525,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 2.250,00. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von EUR 275,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist ab dem 01.03.2021 gewünscht.

Die Kaution beträgt EUR 6.750,00 und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Ausstattung

Referenznummer: M1865

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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Lage

Eilbek ist sehr zentral in Hamburg gelegen und grenzt an Stadtteile wie Hohenfelde, Hamm und Barmbek-Süd. Es leben circa 21.300 Einwohner in dem Viertel. Die Innenstadt liegt circa 4 Kilometer. Durch mehrere S- und U-Bahnverbindungen ist Eilbek sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Rotklinker-Wohnhäuser und einige Stadtvillen prägen das Stadtbild. Der Uferweg am Eilbek-Kanal, der bis zur Alster führt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch im Jacobipark kann man bei einem Picknick an schönen Sommertagen die Seele baumeln lassen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt. Außerdem sind zahlreiche Schulen, Kitas, sowie Ärzte und Apotheken direkt vor Ort. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/eilbek/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Leon Sternberg, FHI Ost

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